• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Lindelaan 101, 1231 CK Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Dammerweg 9 NEDERHORST DEN BERG

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1947
Wijk  :  Dorpskern
Ligging  :  Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  159 m²
Inpandige ruimte  :  44 m²
Perceeloppervlakte  :  1.473 m²
Inhoud  :  719 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, oost, 32 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, provisieruimte
Omschrijving:
De rijke historie van Nederhorst den Berg voert terug naar de middeleeuwen waarin welgestelde kooplieden hun prachtige buitenverblijven lieten bouwen in de Vechtstreek. Dromerige dorpen ontstonden, omgeven door zeldzaam mooi natuurschoon. De gemeente is ontstaan uit de voormalige Heerlijkheid Overmeer dat zich ook uitstrekte over Kortenhoef en Sticht Ankeveen, inclusief het Horstermeer. Na de afschaffing van de heerlijke rechten ging dit gebied Nederhorst den Berg heten.

Uit een fusie van de gemeenten Loosdrecht, 's-Graveland en Nederhorst den Berg is in 2002 de Gemeente Wijdemeren ontstaan. Een zeer waterrijke gemeente met in het noordwesten de Spiegel- en Blijkpolderplas, ten oosten daarvan de Ankeveense Plassen, en in het (zuid)westen de Loosdrechtse Plassen.

Inmiddels heeft Nederhorst den Berg zich ontwikkeld tot een geliefde woonplaats met dorpse allure. De mix van verleden en heden, diverse voorzieningen (horeca, winkels (o.a. Albert Heijn), scholen, sportfaciliteiten en de centrale ligging nabij Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum dragen bij tot een prettige leefomgeving.

In de historische dorpskern is nu de voormalige ambtswoning van de Gemeente Wijdemeren beschikbaar gekomen. Deze in 1947 traditioneel gebouwde karakteristieke gezinswoning ligt op een mooi perceel van 1.473 m2 van waar u kunt genieten van een schitterend vergezicht over het water. Een eigen aanlegsteiger ontbreekt niet. Van hieruit heeft u een rechtstreekse toegang tot het natuur- en watersportgebied Spiegel- en Blijkpolder plas en via de Zanderijsluis tot De Vecht.

Deze vrijstaande woning beschikt verder over een eigen oprit voor meerdere auto's, een aangebouwde garage annex berging van circa 24 m2 en een zonnige, aangelegde tuin rondom met buitenterrassen. Het geboden woonoppervlak van bijna 160 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een royale en lichte woonkamer en suite van circa 50 m2, 4 ruime slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden, doch de opvolgend eigenaar zal waar nodig de woning naar eigen smaak willen aanpassen.

Kortom, een karaktervolle vormgeving, ruim bemeten vertrekken, schoonheid en detaillering in eigentijdse bouw en een uitstekende ligging!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:
Entree: Royale hal met sfeervol glas-in-loodraam, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, deur naar forse, stahoge provisiekelder, lichte L-vormige woonkamer en suite verdeeld over een zitkamer over de volle breedte aan de voorzijde met erker en een eetkamer aan de achterzijde en voorts voorzien van brede suitedeuren met glas-in-lood, eikenhouten visgraat-parketvloer (2010) en openslaande deuren naar het achtergelegen terras, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer en een gemoderniseerde keukenunit (2002) in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft toegang tot een aangebouwde en verwarmde garage annex berging met aansluiting was- en droogapparatuur, opstelling boiler en deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
L-vormige overloop, 4 aantrekkelijke slaapkamers met vaste kasten, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde voorzien is van een laminaatvloer, een wastafel en een inpandige berging. Een degelijke badkamer (2010) met ligbad, wastafel en 2e toilet (wandcloset) completeert deze verdieping.

2e Verdieping:
De mogelijkheden op de 2e verdieping zullen u aangenaam verrassen! Deze verdieping bestaat thans uit een voorzolder, een royale 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een separate (berg)ruimte met opstelling CV-ketel.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


LET OP! DIT OJECT ZAL WORDEN VERKOCHT MIDDELS EEN OPENBARE INSCHRIJVING OP 14 MEI 2018 TEN OVERSTAAN VAN NOTARIS MR. S. KREUGEL VAN NOTARIAAT WIJDEMEREN TE LOOSDRECHT. DE INSCHRIJVINGSBILJETTEN DIENEN UITERLIJK OP 11 MEI 2018 OM 17.00 UUR TE ZIJN ONTVANGEN TEN KANTORE VAN GENOEMDE NOTARIS.

VOOR DIT OBJECT GELDT DAAROM IN PLAATS VAN EEN VRAAGPRIJS EEN VANAFPRIJS VAN € 975.000,-- k.k.!! DIT IMPLICEERT DAT DE VERKOPER ALLEEN BIEDINGEN BOVEN DEZE VANAFPRIJS ÉN WELKE VOLDOEN AAN DE VOORWAARDEN IN OVERWEGING ZAL NEMEN. DE ALGEMENE – EN BIJZONDERE VOORWAARDEN VOOR INSCHRIJVING ZIJN VIA ONS KANTOOR BESCHIKBAAR. UITERAARD INFORMEREN WIJ U GRAAG OVER DE NADERE DETAILS.


Bijzonderheden:
- Gunstige ligging bij de historische dorpskern
- Direct gelegen aan de Spiegel- en Blijkpolderplas
- Sfeervolle woonkamer en suite met brede suitedeuren
- 4 goede slaapkamers op de verdieping en een forse zolderkamer
- Verwarming via CV-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2002)
- Warmwatervoorziening via separate gasboiler (Daalderop uit 2014)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van alarminstallatie
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering (2015)
- Aangelegde tuin rondom
- Elektrisch toegangshek aan de voorzijde (2015)
- Pannendak en isolatie vervangen in 2008
- Goten vervangen in 2015
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2015
- Diverse stijlkenmerken nog aanwezig
- Gemeentelijk Monument
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1947
- Gebruiksoppervlak Wonen 159 m2
- Overige inpandige ruimte 44 m2 (garage en kelder)
- Bruto inhoud 719 m3
- Perceeloppervlakte 1.473 m2 (grond en water)
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Pascal A.L. Vuister
Tel: 06-10029067
Email: info@vuister.com

Lindelaan 101, 1231 CK Loosdrecht
Telefoon: 035-5824281
Mobiel: 06 - 100 290 67
E-mail: info@vuister.com
Internet: www.vuister.com