• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Lindelaan 101, 1231 CK Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Nootweg 16 LOOSDRECHT

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1924
Wijk  :  Dorpskern
Ligging  :  Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  147 m²
Inpandige ruimte  :  4 m²
Externe bergruimte  :  25 m²
Perceeloppervlakte  :  812 m²
Inhoud  :  544 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 22 x 28 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, stookruimte, berging, provisieruimte
Omschrijving:
Op een groene locatie midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu een karakteristiek vrijstaand woonhuis beschikbaar dat volop kansen biedt. Bijzonder aan deze woning is de ligging op een fors perceel van maar liefst 812 meter. Hierdoor beschikt de woning over een circa 28 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuiden die u veel privacy biedt. Uw auto's kunt u op eigen terrein parkeren. Door de aanwezigheid van een extra slaap-/werkkamer met toiletruimte en eigen entree op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor kantoor aan huis en/of levensloop bestendige bewoning.

Deze van oorsprong in 1924 traditioneel gebouwde en speels ingedeelde semi-bungalow is netjes onderhouden en in loop der jaren op diverse punten verbeterd waarbij onder andere in 2015 de CV-ketel is vervangen en de dakbedekking is vernieuwd. Het pand verkeert daardoor in de basis in een goede staat van onderhoud, doch een opvolgend eigenaar zal waar nodig willen moderniseren en de woning naar smaak willen aanpassen.

Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het vernieuwde winkelgebied met onder andere een grote supermarkt, een Hema, een Bruna en een Kruidvat. Loosdrecht is voorts centraal en gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Amsterdam en staat bekend om de bossen, de heide en het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen". De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze aansprekende woonplaats.


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer en garderobe, toilet met fonteintje, ruime eetkamer annex woonkamer met parketvloer, zijramen, open haard, vide en open trap naar de verdieping, doorloop naar aangebouwde en lichte serre met tegelvloer (vloerverwarming) en openslaande deuren naar de achtertuin, goede slaapkamer aan de voorzijde met deur naar de zijtuin, nette badkamer met vloerverwarming en voorzien van ligbad, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De hal geeft voorts toegang tot een L-vormige keuken aan de achterzijde met travertin vloer en een eenvoudig keukenblok, een bijkeuken met meterkast en opstelling CV-ketel en een aangebouwde royale slaap-/werkkamer met hal, toiletruimte met fonteintje en een eigen entree aan de zijkant van de woning.

Verdieping:
Overloop met entresol en toegang tot een inpandige bergruimte, 2 in grootte variƫrende slaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de zijkant van de woning met deur naar een dakterras van circa 20 m2 met toegang tot een verrassende bergruimte onder de schuine kap en een separate trapopgang vanuit de achtertuin.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin van circa 28 meter diep op het zuiden
- Extra slaap-/werkkamer met toiletruimte en eigen entree op de begane grond
- CV-installatie middels Remeha Calenta HR Combiketel (2015)
- Serre (2005) en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Dakbedekking vervangen in 2015
- Dient op punten gemoderniseerd te worden
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1924
- Gebruiksoppervlak Wonen 147 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (terras) 20 m2
- Bruto Inhoud 544 m3
- Perceeloppervlakte 812 m2
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Nieuw-Loosdrechtsedijk 210A
    LOOSDRECHT
    Vraagprijs
    € 685.000 k.k.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Pascal A.L. Vuister
Tel: 06-10029067
Email: info@vuister.com

Lindelaan 101, 1231 CK Loosdrecht
Telefoon: 035 - 582 42 81
Mobiel: 06 - 100 290 67
E-mail: info@vuister.com
Internet: www.vuister.com