• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Oud-Loosdrechtsedijk 128 LOOSDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1909
Ligging  :  Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  176 m²
Inpandige ruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  1.200 m²
Inhoud  :  753 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Noordoost, 20 x 38 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging
Omschrijving:
Wonen in Loosdrecht heeft vele voordelen: Het is centraal en gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Amsterdam en staat bekend om de bossen, de heide en het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen". De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze aansprekende woonplaats.

Op een fraaie locatie aan de Oud-Loosdrechtsedijk wacht op dit moment een karakteristiek vrijstaand woonhuis op een nieuwe eigenaar. Deze gezinswoning ligt op een fors perceel van circa 1.200 m2 en beschikt over een volledig vrij gelegen achtertuin die direct grenst aan het achtergelegen natuurgebied met zod en water. Uw auto's kunt u op eigen terrein parkeren.

Deze in 1909 traditioneel gebouwde "Oude pastorie" (Gemeentelijk Monument) is netjes onderhouden en in loop der jaren op diverse punten verbeterd waarbij onder andere de elektriciteitsinstallatie is uitgebreid en in 2007 twee nieuwe CV-combiketels zijn geplaatst. Het pand verkeert daardoor in de basis in een goede staat van onderhoud. Diverse originele kenmerken uit de vooroorlogse bouwperiode zijn nog aanwezig, doch de opvolgend eigenaar zal waar nodig willen moderniseren en de woning naar smaak willen aanpassen. Om alle mogelijkheden van deze woning te ontdekken is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Voor de fiscale-, financierings- en subsidiemogelijkheden verwijzen wij u graag naar de websites van de Gemeente Wijdemeren (www.wijdemeren.nl) en het Nationaal Restauratiefonds (www.restauratiefonds.nl).

Indeling:

Begane grond:
Overdekt entree, L-vormige gang met garderobe, meterkast en statig trappenhuis naar de verdieping, op het bordes van de trap een eenvoudig toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, ruime werk-/studeerkamer aan de voorzijde met erker, open haard en openslaande deuren naar de zijtuin, separate uitgebouwde keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, plavuizenvloer (met vloerverwarming) en een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met overwegend losse apparatuur. Vanuit de keuken is een bescheiden, doch stahoge provisiekelder bereikbaar. Opstelling CV-ketels in een buitenberging aan de uitbouw van de keuken.

1e Verdieping:
Bordestrap naar 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met zijraam en dubbele vaste kast, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, 3e slaapkamer aan de zijkant van de woning met wastafel, ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en wastafel, royale badkamer aan de achterzijde (deels onder de schuine kap) met ligbad, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en vloerverwarming.
Vanuit de overloop geeft een losse trap toegang tot een stahoge en bevloerde bergzolder over de volle diepte van de woning met veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Oprit voor meerdere auto's
- Tuin rondom, vrije achtertuin van circa 38 meter overgaand in zod en water
- CV-installatie middels 2 Nefit Topline HR Combiketels (2007)
- Warmwatervoorziening middels een indirect gestookte Nefit 150 liter boiler
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Gemeentelijk Monument
- Dient gemoderniseerd te worden
- Bouwjaar circa 1909
- Woonoppervlakte circa 176 m2
- Inhoud circa 753 m3
- Perceeloppervlakte circa 1.200 m2
- Perceeloppervlakte dient nog uitgemeten te worden
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Nieuw-Loosdrechtsedijk 210A
    LOOSDRECHT
    Vraagprijs
    € 685.000 k.k.
Contactgegevens:



Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Pascal A.L. Vuister
Tel: 035-5824281
Email: info@vuister.com


Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
Telefoon: 035-5824281
Mobiel: 06 - 100 290 67
E-mail: info@vuister.com
Internet: www.vuister.com