• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Pauwenstraat 3 HILVERSUM

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1903
Wijk  :  Klein Rome
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  86 m²
Inpandige ruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  83 m²
Inhoud  :  377 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, oost, 2.95 x 4.90 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging
Omschrijving:
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Klein Rome", op 5 minuten van het centrum en het Centraal station, wacht op dit moment een sfeervol gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. Deze woning is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin.

Deze oorspronkelijk rond 1903 gebouwde woning is in de loop der jaren op de meeste punten gemoderniseerd waarbij het karakter bewaard is gebleven. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige stadstuin met achterom. Het pand is netjes onderhouden, onder andere in 2013 nog voorzien van nieuwe CV-ketel en in 2015 aan de buitenzijde geschilderd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van duurzame laminaatvloer en de wanden zijn veelal afgewerkt middels (glad) stucwerk. Mede door de plafondhoogte van circa 2.80 meter is deze woning verrassend ruim en dient dan ook beslist van binnen gezien worden.


Indeling:

Begane grond:
Entree: T-vormige gang met originele tegelvloer en trapopgang naar de verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, stahoge en verwarmde provisiekelder, sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer met hoge plafonds, laminaatvloer, fraaie schouw met gashaard, voormalige suite, vaste kasten, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met diverse apparatuur en veel kastruimte, doorloop naar bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur en deur naar de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde die middels de oude en-suite-deuren in verbinding staat met een royale badkamer (voorheen 3e slaapkamer) met smaakvolle tegelvloer (vloerverwarming) en voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een bijna stahoge en bevloerde bergzolder met veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
- Door de jaren heel geheel en sfeervol gemoderniseerd
- 2 goede slaapkamers, royale badkamer
- Plafondhoogte circa 2.80 meter
- Stucwerk uitgevoerd in 2015
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via Remeha Calenta HR combiketel uit 2013
- Schilderwerk achterzijde 2015
- Vrij parkeren in de straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1903
- Gebruiksoppervlak Wonen 86 m2
- Bruto inhoud 377 m3
- Perceeloppervlakte 83 m2
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Pascal A.L. Vuister
Tel: 06-10029067
Email: info@vuister.com

Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
Telefoon: 035-5824281
Mobiel: 06 - 100 290 67
E-mail: info@vuister.com
Internet: www.vuister.com