• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Lindelaan 101, 1231 CK Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Pauwenstraat 5 HILVERSUM

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1903
Wijk  :  Klein Rome
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  113 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  105 m²
Inhoud  :  410 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, oost, 6.50 x 2.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, provisieruimte
Omschrijving:
Bent u op zoek naar een ruime woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken, dan is deze woning precies wat u zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Klein Rome", op 5 minuten van het centrum en het Centraal station is nu deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis beschikbaar.

Deze oorspronkelijk rond 1903 gebouwde woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Hierbij zijn onder andere het dak, goten en zinkwerk vernieuwd, zijn vloerbalken en leidingwerk vervangen, is de indeling verbeterd, zijn deels nieuwe kozijnen geplaatst, zijn keuken en sanitair vernieuwd, is een CV-installatie aangebracht, is de woning geïsoleerd en zijn wanden en plafonds afgewerkt middels glad stucwerk.

De woning beschikt over een voortuin en een zonnige stadstuin op het oosten met berging en achterom. Mede door de plafondhoogte van circa 2.95 meter op de begane grond én de grote 2e verdieping is deze woning verrassend ruim en dient dan ook beslist van binnen gezien worden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met originele tegelvloer en trapopgang naar de verdieping, sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer en suite met erker, hoge plafonds, glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin, tussenportaal met garderobe en toegang tot toilet (wandcloset) met fonteintje, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin, tegelvloer en voorzien van een modern keukenblok met eetbar, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 5-pits Smeg fornuis, vaatwasser en Quooker, bijkeuken met meterkast en toegang tot een stahoge kelder.

1e Verdieping:
Ruime overloop, forse L-vormige slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met inloopkast, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, moderne badkamer (voorheen 3e slaapkamer) aan de achterzijde voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met rivierkomsteen en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping alwaar momenteel een 3e (slaap)kamer met laminaatvloer, dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting was- en droogapparatuur, airco-installatie. De grootte van deze verdieping biedt de mogelijkheid voor meerdere kamers.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
- De laatste jaren volledig gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken
- 2 slaapkamers en een grote zolderkamer
- Verwarming via Nefit Trendline HR combiketel uit 2014
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde najaar 2017
- Vrij parkeren in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1903
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Bruto inhoud 410 m3
- Perceeloppervlakte 105 m
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Rozenstraat 101
    HILVERSUM
    Vraagprijs
    € 325.000 k.k.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Pascal A.L. Vuister
Tel: 06-10029067
Email: info@vuister.com

Lindelaan 101, 1231 CK Loosdrecht
Telefoon: 035 - 582 42 81
Mobiel: 06 - 100 290 67
E-mail: info@vuister.com
Internet: www.vuister.com