• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Taludweg 95 HILVERSUM

Bij deze woning traden wij onlangs op als aankoopmakelaar
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Aangekocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1923
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  132 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  313 m²
Inhoud  :  481 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 8 x 19 m
Parkeergelegenheid  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  berging
Omschrijving:
Aan de rand van het schrijvers- en dichterskwartier met vrij uitzicht op het stadspark "De Oude Haven" gelegen vooroorlogse helft van dubbele villa met voortuin en circa 19 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur.

Behalve dat deze woning op de meeste punten smaakvol is gemoderniseerd, is het bijzondere dat de woning is voorzien van een geavanceerd Domoticasysteem waarmee u verlichting, gordijnen en zelfs uw thuisbioscoop in de woonkamer kunt bedienen. Het feit dat de woning voorts door de huidige eigenaar met zorg is bewoond maakt de woning dan ook zeker een bezichtiging waard.


Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige hal, bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet met fonteintje, ruime L-vormige kamer en suite met erker aan de voorzijde, gashaard, dubbele vaste kast en openslaande deuren naar de grote en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin en voorzien van een gemoderniseerd dubbel keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Een luik in de keuken geeft toegang tot een stahoge wijnkelder.

1e Verdieping:
Bordestrap naar 1e verdieping met ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde, een kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde en een grote badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een goede zolderkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde en een "bergkamer" met opstelling CV-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Mogelijkheid voor kleine 2e zolderkamer.


Bijzonderheden:
- Ligging tegenover het Stadspark "De Oude Haven"
- Alle voorzieningen in de nabijheid
- Circa 19 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom
- 3 (slaap)kamers en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2011)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Domoticasysteem
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1923
- Gebruiksoppervlak Wonen 132 m2
- Bruto inhoud 481 m3
- Perceeloppervlakte 313 m2
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Gijsbrecht van Amstelstraat 418
    HILVERSUM
    Vraagprijs
    € 472.500 k.k.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
Telefoon: 035-5824281
Mobiel: 06 - 100 290 67
E-mail: info@vuister.com
Internet: www.vuister.com