• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Van Gelderlaan 63 HILVERSUM

Deze woning is onder bod
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1976
Wijk  :  Hilversum-Zuid
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  130 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  165 m²
Inhoud  :  447 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 5.40 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, provisieruimte
Omschrijving:
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Hilversum-Zuid wacht deze goed onderhouden royale tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning ligt aan een verkeersarm deel van de straat en is gunstig gelegen op loopafstand van het uitgestrekte natuurgebied van de Kolhornnse Heide en op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Kerkelanden, winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.

Bijzonder aan deze in 1976 gebouwde gezinswoning is het forse woonoppervlak van circa 130 m2 dat garant staat voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een royale en lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, 2 badkamers en een grote zolderverdieping. De woning beschikt daarnaast over een stenen berging aan de voorzijde en een circa 13 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met schuur. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en voorts met zorg bewoond.


Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige hal met garderobe en trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woon-/eetkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin, separate keuken aan de voorzijde met tegelvloer en voorzien van een modern keukenblok met diverse apparatuur waaronder 5-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven.

1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met dubbel Velux dakraam, 2 in grootte variƫrende slaapkamers aan de achterzijde elk met Velux dakraam, moderne inpandige badkamer (2013) met ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Op de sanitaire ruimten na is deze hele verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren (2017).

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een hal en een royale L-vormige 4e slaapkamer met laminaatvloer, schuifwandkast en schuifpui naar een fors dakterras met bergkast voorzien van opstelling CV-ketel. De slaapkamer geeft verder toegang tot een bescheiden 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelling was- en droogapparatuur.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centraal en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten
- 3 goede slaapkamers en een ruime zolderkamer
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming middels CV-installatie (Nefit Ecomline HR combiketel uit 2000)
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Moderne en complete badkamer geplaatst in 2013
- Diverse wanden afgewerkt middels stucwerk
- Schilderwerk binnenzijde 2017
- Laminaatvloeren 1e verdieping 2017
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1976
- Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2
- Bruto Inhoud 447 m3
- Perceeloppervlakte 165 m2
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Pascal A.L. Vuister
Tel: 06-10029067
Email: info@vuister.com

Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
Telefoon: 035-5824281
Mobiel: 06 - 100 290 67
E-mail: info@vuister.com
Internet: www.vuister.com