• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Lindelaan 101, 1231 CK Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Vermeerlaan 40 LOOSDRECHT

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1958
Wijk  :  Schildersbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  131 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  183 m²
Inhoud  :  426 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, west, 6 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, tochtportaal, berging, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Aan de rand van Nieuw-Loosdrecht, in een rustige en daardoor kindvriendelijke laan van het geliefde "Schilderskwartier" staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning van een blokje van 4 woningen. Het pand ligt op een royaal perceel van 183 meter en beschikt daardoor over een voortuin en een zonnige, circa 15 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen met stenen berging en achterom.

Deze rond 1958 degelijk gebouwde gezinswoning is in het verleden op de begane grond uitgebouwd waardoor een plezier woonruimte is ontstaan. Het geboden woonoppervlak van 131 m2 is verdeeld over onder andere een royale en lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer met 2 dakkapellen.

Deze gemoderniseerde woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren op diverse punten verder verbeterd waarbij onder andere een nieuwe keuken met inbouwapparatuur is geplaatst, de meeste wanden en plafonds zijn afgewerkt middels glad stucwerk en de woning aan de binnen en buitenzijde is geschilderd.

De ligging in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht en op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties is uiterst centraal. Bos- en heide alsook het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen" vindt u op fietsafstand. Kortom een ideaal gelegen gezinshuis dat een bezichtiging zeker de moeite waard maakt.


Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, L-vormige gang met trapopgang naar verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder 6-pits Smeg fornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer, bijkeuken met deur naar de tuin en een separate bergkast met opstelling was- en droogapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping:
Royale overloop, slaapkamer aan de voorzijde met deuren naar inpandig balkon, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, kleinere 3e slaap-/kleedkamer aan de achterzijde met vaste kasten, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met (stoom)douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is ook deze woonlaag voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met dakraam en vaste kast met opstelling CV-ketel en een grote 4e slaapkamer met wastafel, dakkapel aan zowel de voor-als achterzijde en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object op voorhand bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale en gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen
- Zonnige, circa 15 meter diepe achtertuin op het westen met achterom
- De afgelopen jaren op de meeste punten gemoderniseerd
- 3 slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer op zolder
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2010)
- Keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2012
- De meeste wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering aan de achterzijde
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1958
- Gebruiksoppervlak Wonen 131 m2
- Bruto Inhoud 426 m3
- Perceeloppervlakte 183 m2
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Ruysdaellaan 30
    LOOSDRECHT
    Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
  • Berkenlaan 43
    LOOSDRECHT
    Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Lindelaan 101, 1231 CK Loosdrecht
Telefoon: 035-5824281
Mobiel: 06 - 100 290 67
E-mail: info@vuister.com
Internet: www.vuister.com