• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Ypendael 26 BAARN

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1994
Wijk  :  Hoog Baarn
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  114 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  205 m²
Inhoud  :  392 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, west, 7 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, provisieruimte
Omschrijving:
Op een mooie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in de villawijk "Hoog Baarn" wacht deze karakteristieke hoekwoning op een nieuwe eigenaar. De woning is gelegen op een goed perceel 205 m2 en heeft een zonnige achtertuin van circa 13 meter diep die u door de vrije ligging veel privacy biedt.

Deze in 1994 gebouwde gezinswoning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en in 2014 nog op diverse punten gemoderniseerd, waarbij onder andere een nieuwe keuken is geplaatst, badkamer en sanitair zijn vernieuwd, de CV-ketel is vervangen, een open haard is gebouwd en diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Het geboden woonoppervlak van circa 115 m2 is verdeeld over onder andere een lichte woonkamer met open keuken, 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping en een ruime slaapzolder.

De ligging is gunstig op korte afstand van de dorpskern van Baarn en met voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Uitvalswegen en natuurgebieden vindt u in de nabijheid. Bent u op zoek naar een ruime woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken, dan is deze woning precies wat u zoekt!


Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met beuken parketvloer, garderobe en trapopgang naar de verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, vaste kast / meterkast, ruime L-vormige woon-/eetkamer met beuken parketvloer, zijramen, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met tegelvloer en een modern keukenblok in hoekopstelling met werkeiland voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits Boretti fornuis met frytop, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.

1e Verdieping:
Lichte overloop, bergkast onder de trap alwaar aansluitingen voor was- en droogapparatuur, grote slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en dubbel Velux dakraam, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van zijraam en dubbel Velux dakraam, 3e slaapkamer aan de zijkant van de woning thans in gebruik als open leeskamer, doch gemakkelijk weer terug te brengen tot dichte slaapkamer, nieuwe badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Vaste trap naar een lichte 2e verdieping / slaapzolder met opstelling CV-ketel, vaste kasten, 2 Velux dakramen en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Centraal en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin op het westen
- 3 (slaap)kamers op de verdieping en een goede (slaap)zolder
- Keurig onderhouden, direct wonen
- Volledig geïsoleerd
- Keuken, badkamer en sanitair vernieuwd in 2014
- Verwarming middels CV-installatie (Nefit Topline HR combiketel uit 2014)
- Beschermd dorpsgezicht
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1994
- Gebruiksoppervlak Wonen 114 m2
- Bruto Inhoud 392 m3
- Perceeloppervlakte 205 m2
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
Telefoon: 035-5824281
Mobiel: 06 - 100 290 67
E-mail: info@vuister.com
Internet: www.vuister.com