• Nvm
  • VastgoedCert
  • Nrvt
  • Funda
  • Nwwi
  • taxateursunie
  • Vuister Makelaardij Loosdrecht
  • Pampus 19, 1231 SP Loosdrecht
  • Postbus 7, 1230 AA Loosdrecht

Verkoopbegeleiding door Vuister Makelaardij

verkoop

Een woning verkopen is voor de meeste mensen geen dagelijks werk. U heeft belang bij een vlot verloop van de verkoopprocedure, een goede verkoopprijs, deskundige adviezen en een optimale service. U wilt daarom kunnen vertrouwen op een integere en deskundige makelaar die ķw belangen behartigt. VUISTER MAKELAARDIJ heeft alles in huis om van de verkoop van uw woning een succes te maken, zoals inzet, een actieve houding, inlevingsvermogen en vasthoudendheid.

Wij zullen u begeleiden van A tot Z. Onze actieve benadering in combinatie met een persoonlijke aanpak levert het beste resultaat op. Op het elk moment zetten we de juiste middelen in.

Wij onderscheiden ons in de benadering van het te verkopen pand. Zo bepalen wij samen met u een realistische verkoopwaarde. Immers, een te lage prijs betekent dat u geld te weinig ontvangt. Een te hoge prijs betekent dat uw pand onnodig lang in de verkoop staat, met als mogelijk effect een psychologische devaluatie.

Op het ogenblik dat er een geÔnteresseerde voor uw woonhuis is gevonden, zal nogmaals onze meerwaarde blijken. Wij zijn namelijk niet tevreden op het ogenblik dat de samen bepaalde bodemprijs geboden wordt. Het is onze sport om de marge die de koper zich heeft gesteld te ontdekken en zodoende de maximale prijs en meest gunstige voorwaarden voor u te bedingen!

Vervolgens stellen wij een voorlopige koopakte op en regelen wij de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Mede door onze juridische deskundigheid, kunt u ervan verzekerd zijn ook op dit gebied goed vertegenwoordigd te zijn. Kortom, uw huis is bij ons in goede handen!

Wij nemen uw verkoopzorgen uit handen en begeleiden u in iedere stap van het verkooptraject:

verkoop

Een opname van uw woning:

  • Vrijblijvende en persoonlijke kennismaking;
  • Gezamenlijke ronde door uw woning;
  • Onderhoud- en functionele staat;
  • Omgevingsfactoren;
  • Vrijblijvende bespreking van de verkoopmogelijkheden;
  • Beantwoording van uw vragen en wensen.

De waardevaststelling:

  • Vaststellen van de verkoopwaarde;
  • Advisering van een realistische en marktconforme vraagprijs;
  • Vaststellen van de verkoopstrategie en doelgroepbepaling.

Verzamelen volledige informatie van uw woning:

  • Hoe completer de informatieverstrekking aan een koper, hoe groter de kans op een hoger voorstel.
  • Kadastrale recherche;
  • Pakkende aanbiedingstekst;
  • Inzage in bestemmingsplan(wijzigingen);
  • Milieutechnische aspecten zoals olietanks;
  • Opvragen van (bouw)tekeningen;
  • Gemeentelijke lasten en energiekosten;
  • Bouwkundig onderzoek van uw woning (desgewenst);
  • Foto-impressie;
  • Lijst van (roerende) zaken;
  • Uitgebreide vragenlijst bij de verkoop.

Verkoopscan:

  • Met welke styling kunt u uw huis optimaal presenteren;
  • Welke kleine verbeteringen of verplaatsing van meubels zijn nuttig voor het verkoopresultaat;
  • Welke dag of welk moment op de dag is optimaal voor een bezichtiging;

Onze verkoopinstrumenten:

  • Wij maken onder andere gebruik van de volgende doelgerichte verkoopinstrumenten:
  • Uitgebreide full-color verkoopbrochure van uw woning (tevens beschikbaar in PDF-formaat);
  • Landelijk NVM-uitwisselingssysteem (iedere NVM-makelaar kan uw huis in zijn bestand zien);
  • Plaatsing op internetsite(s) zoals www.funda.nl;
  • Informeren cliŽnten in ons eigen zoekersbestand;
  • Omwonendenmailingen;
  • Opvallende ďTe KoopĒ borden (tuinborden, raamborden, biljetten);
  • Organiseren Open Huis;
  • Advertenties in regionale en landelijke media (altijd in overleg);
  • Plaatsing op Sociale Media zoals Twitter en YouTube.

De bezichtigingen:

  • Het plannen van bezichtigingen vindt altijd plaats in onderling overleg;
  • Op voorhand wordt digitaal onze verkoopbrochure naar de bezoeker gezonden;
  • Wij zijn altijd zelf bij de bezichtiging aanwezig;
  • Aankoopmotieven van de koper ontdekken en stimuleren;
  • U wordt meteen na de bezichtiging gebeld voor een eerste verslag.

De onderhandelingen:

  • Beoordeling en bespreking van de bieding;
  • Onderzoek naar de solvabiliteit van de kandidaat;
  • Samen met u bepalen van de onderhandelingsstrategie;
  • Onderhandeling tot het optimale resultaat is bereikt of de onderhandeling afbreken.

De afhandeling:

  • Opstellen van de voorlopige doch bindende koopakte;
  • Na volledige uitleg en toelichting laten ondertekenen van de koopakte;
  • Afhandeling en verzending naar de notaris;
  • Bewaken van termijnen van bedenktijd en ontbindende voorwaarden;
  • Controle van concept overdrachtsdocumenten van de notaris.
verkoop

De overdracht:

  • Verzorging van de eindinspectie en opname meterstanden;
  • Toezicht bij notariŽle eigendomsoverdracht en sleuteloverdracht.

Onze After sales service:

Ook na het transport kunt u op Vuister Makelaardij rekenen. Zijn er toch nog problemen gerezen, dan kunt u ons uiteraard raadplegen en lossen wij deze problemen zo mogelijk voor u op.

Kortom, kiest u voor VUISTER MAKELAARDIJ, dan kiest u voor perfecte service en persoonlijke begeleiding. En om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, doen wij dit op basis van No cure, No pay!

Wilt u meer weten over het gemak van Vuister Makelaardij als uw verkopend NVM-makelaar?

Neemt u dan gerust contact op met ons voor een vrijblijvende afspraak of vraag meer informatie.

Bekijk hier ons woningaanbod.

Overweegt u uw woning te verkopen, maar wilt u eerst weten wat uw woning op dit moment waard is. Vraag dan hier onze vrijblijvende waardebepaling aan.