Vorige | Volgende

Aaltje Noordewierlaan 41 Bussum, Bussum-Zuid

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – PRIMA GEZINSWONING NA MODERNISERING Zoekt u een écht grote gezinswoning in een prettige woonomgeving in Bussum-Zuid? Aan een rustige en brede laan is nu deze royale hoekwoning met garage beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Bijzonder aan deze rond 1973 gebouwde gezinswoning is dat deze ligt op een ruim perceel. Hierdoor beschikt de woning over...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
Bussum-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – PRIMA GEZINSWONING NA MODERNISERING

Zoekt u een écht grote gezinswoning in een prettige woonomgeving in Bussum-Zuid? Aan een rustige en brede laan is nu deze royale hoekwoning met garage beschikbaar gekomen die volop kansen biedt.

Bijzonder aan deze rond 1973 gebouwde gezinswoning is dat deze ligt op een ruim perceel. Hierdoor beschikt de woning over een voortuin, een zonnige en vrij gelegen achtertuin met achterom en een brede zijtuin met oprit en een aanpandige garagebox / annex berging van circa 21 m2. Uw auto kunt u ook op eigen terrein parkeren.

Het forse woonoppervlak van 122 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een royale en lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer. De woning is in de basis goed onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

De woning is voorts gelegen op loopafstand van onder andere Winkelcentrum "Koekoeklaan", de Bussummer heide, paviljoen "Heidezicht", basisscholen én gunstig ten opzichte van alle overige voorzieningen. Uitvalswegen richting de A1 zijn in enkele autominuten bereikbaar.

Zoek u een betaalbare uitdaging om uw eigen paleis te creëren? De locatie en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met tegelvloer, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, zijraam en deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de achtertuin en voorzien van een eenvoudig "wit" keukenblok bestemd voor losse apparatuur en met aansluiting voor wasmachine.

1e verdieping:
Bordestrap naar 1e verdieping met overloop, lichte L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e kamer aan de achterzijde, nette en gemoderniseerde badkamer (2005) aan de voorzijde met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de hoge 2e verdieping alwaar een voorzolder met dakraam, een separate bergkamer aan de achterzijde met opstelling CV-ketel en een forse zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Mogelijkheid voor een goede bergvliering.


Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen nabij Bussummer heide, winkelcentrum en uitvalswegen
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer
- Zonnige en vrij gelegen achtertuin met achterom
- Ruime aanpandige garagebox / berging van circa 7.20 meter diep
- CV-installatie via Vaillant VR Combiketel (1999)
- Toilet en sanitair vernieuwd in 2005
- Dient geheel gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1973
- Gebruiksoppervlak wonen 122 m2
- Aanpandige garage / berging van 21 m2
- Bruto inhoud 485 m3
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Transport dient plaats te vinden bij VAD Notarissen te Rotterdam

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
484 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Valliant VR
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BUSSUM
Sectie
D
Perceel
8279
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Aaltje Noordewierlaan 41 Bussum, Bussum-Zuid

naar Aaltje Noordewierlaan 41 Bussum, Bussum-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand