Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Berkenlaan 39 LOOSDRECHT, Eikenrode

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning, met zonnige tuin, eigen parkeermogelijkheid, centraal gelegen én die u zonder eindeloos klussen kunt betrekken, dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze uitgebouwde tussenwoning is rustig gelegen in de kindvriendelijke en begin jaren '90 gebouwde woonwijk "Eikenrode" aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Dit goed ingedeelde gezinshuis heeft een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Wijk
Eikenrode
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning, met zonnige tuin, eigen parkeermogelijkheid, centraal gelegen én die u zonder eindeloos klussen kunt betrekken, dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze uitgebouwde tussenwoning is rustig gelegen in de kindvriendelijke en begin jaren '90 gebouwde woonwijk "Eikenrode" aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht.

Dit goed ingedeelde gezinshuis heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en beschikt verder over eigen parkeergelegenheid, een vrijstaande berging en achterom. De woning is volledig geïsoleerd en door de eigenaar keurig onderhouden waarbij onder andere de woning in 2014 nog aan de binnen- en buitenzijde is geschilderd en in 2016 een nieuwe CV-ketel is geplaatst. De meeste wanden en plafonds zijn afgewerkt middels stucwerk.

Het moderne winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bossen en heidegebieden en uiteraard het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u op fietsafstand.


Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met garderobe en trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, bergkast onder de trap, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime en over de volle breedte uitgebouwde woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder combioven, kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, goede slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping alwaar voorzolder met dakkapel en separate bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop geeft een losse toegang tot een bergvliering.


Bijzonderheden:
- Centraal en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Zonnige achtertuin op het westen
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- Keurig onderhouden, direct wonen
- Volledig geïsoleerd
- Badkamer en sanitair vernieuwd in 2005
- Verwarming middels CV-installatie (Vaillant HR combiketel uit 2016)
- Binnen- en buitenzijde geschilderd in 2014
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1991
- Gebruiksoppervlak Wonen 104 m2
- Bruto Inhoud 345 m3
- Perceeloppervlakte 133 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant EcoTec Plus HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
5606
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Berkenlaan 39 LOOSDRECHT, Eikenrode

naar Berkenlaan 39 LOOSDRECHT, Eikenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand