Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Berkenlaan 43 LOOSDRECHT, Dorpskern

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Elke keer is het weer verbazingwekkend hoeveel leefruimte het 2,50 meter uitbouwen van de woonkamer oplevert. Voeg hier een parkeerplaats op eigen terrein, twee dakkapellen op de 2e verdieping en een 5-tal (slaap-)kamers aan toe en u weet dat het hier om een zeer bijzonder MIDDENwoonhuis gaat! Deze woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke en begin jaren '90 gebouwde woonwijk "Eikenrode" aan...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Elke keer is het weer verbazingwekkend hoeveel leefruimte het 2,50 meter uitbouwen van de woonkamer oplevert. Voeg hier een parkeerplaats op eigen terrein, twee dakkapellen op de 2e verdieping en een 5-tal (slaap-)kamers aan toe en u weet dat het hier om een zeer bijzonder MIDDENwoonhuis gaat!

Deze woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke en begin jaren '90 gebouwde woonwijk "Eikenrode" aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Het moderne winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bossen en heidegebieden en uiteraard het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe en trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, bergkast onder de trap, en modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De uitgebouwde zit-/eetkamer is ruim, comfortabel en tuingericht; houten schuifpui, fraaie open haard, spachtelputz wanden en gespoten plafonds en een kwaliteits parketvloer met bies zijn hier debet aan. En wat te denken van de open keuken? Een L-opstelling met extra "vrijstaande" unit voorzien van de diverse inbouwapparatuur.

Verdiepingen:
2 verdiepingen volgen met in totaal 5 kamers, een badkamer met douchecabine, hangend toilet, designradiator, en wastafelmeubel en een dakkapel aan zowel de voorzijde alsook aan de achterzijde. De bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap vormt het sluitstuk van deze goed onderhouden woning.

Een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde, kozijnen met isolatieglas en een verzorgde, sierbestrate tuin met zuidwestelijke oriëntatie waar het ook in de avond heerlijk verblijven is maken dit gezinshuis gewoonweg af!

Kortom, een geweldige woning met een prima tuin op een magnifiek locatie!……...stel je eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen!

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging dichtbij centrum en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Keuken vernieuwd in 2006
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2006
- Schilderwerk buitenzijde: 2013
- Dakkapellen 2e verdieping, 2004
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin met achterom
- Platte dak berging vernieuwd in 2009
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Remeha Avanta CW4 HR, 2007)
- Geheel voorzien van dubbel glas (2000 – 2004)
- Eigen parkeerplaats
- Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1991
- Gebruiksoppervlak Wonen 108 m2
- Bruto inhoud 354 m3
- Perceeloppervlakte 131 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
354 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta CW4 HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
5604
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Berkenlaan 43 LOOSDRECHT, Dorpskern

naar Berkenlaan 43 LOOSDRECHT, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand