Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Dammerweg 9 NEDERHORST DEN BERG, Dorpskern

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

De rijke historie van Nederhorst den Berg voert terug naar de middeleeuwen waarin welgestelde kooplieden hun prachtige buitenverblijven lieten bouwen in de Vechtstreek. Dromerige dorpen ontstonden, omgeven door zeldzaam mooi natuurschoon. De gemeente is ontstaan uit de voormalige Heerlijkheid Overmeer dat zich ook uitstrekte over Kortenhoef en Sticht Ankeveen, inclusief het Horstermeer. Na de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1947
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

De rijke historie van Nederhorst den Berg voert terug naar de middeleeuwen waarin welgestelde kooplieden hun prachtige buitenverblijven lieten bouwen in de Vechtstreek. Dromerige dorpen ontstonden, omgeven door zeldzaam mooi natuurschoon. De gemeente is ontstaan uit de voormalige Heerlijkheid Overmeer dat zich ook uitstrekte over Kortenhoef en Sticht Ankeveen, inclusief het Horstermeer. Na de afschaffing van de heerlijke rechten ging dit gebied Nederhorst den Berg heten.

Uit een fusie van de gemeenten Loosdrecht, 's-Graveland en Nederhorst den Berg is in 2002 de Gemeente Wijdemeren ontstaan. Een zeer waterrijke gemeente met in het noordwesten de Spiegel- en Blijkpolderplas, ten oosten daarvan de Ankeveense Plassen, en in het (zuid)westen de Loosdrechtse Plassen.

Inmiddels heeft Nederhorst den Berg zich ontwikkeld tot een geliefde woonplaats met dorpse allure. De mix van verleden en heden, diverse voorzieningen (horeca, winkels (o.a. Albert Heijn), scholen, sportfaciliteiten en de centrale ligging nabij Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum dragen bij tot een prettige leefomgeving.

In de historische dorpskern is nu de voormalige ambtswoning van de Gemeente Wijdemeren beschikbaar gekomen. Deze in 1947 traditioneel gebouwde karakteristieke gezinswoning ligt op een mooi perceel van 1.473 m2 van waar u kunt genieten van een schitterend vergezicht over het water. Een eigen aanlegsteiger ontbreekt niet. Van hieruit heeft u een rechtstreekse toegang tot het natuur- en watersportgebied Spiegel- en Blijkpolder plas en via de Zanderijsluis tot De Vecht.

Deze vrijstaande woning beschikt verder over een eigen oprit voor meerdere auto's, een aangebouwde garage annex berging van circa 24 m2 en een zonnige, aangelegde tuin rondom met buitenterrassen. Het geboden woonoppervlak van bijna 160 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een royale en lichte woonkamer en suite van circa 50 m2, 4 ruime slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden, doch de opvolgend eigenaar zal waar nodig de woning naar eigen smaak willen aanpassen.

Kortom, een karaktervolle vormgeving, ruim bemeten vertrekken, schoonheid en detaillering in eigentijdse bouw en een uitstekende ligging!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:
Entree: Royale hal met sfeervol glas-in-loodraam, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, deur naar forse, stahoge provisiekelder, lichte L-vormige woonkamer en suite verdeeld over een zitkamer over de volle breedte aan de voorzijde met erker en een eetkamer aan de achterzijde en voorts voorzien van brede suitedeuren met glas-in-lood, eikenhouten visgraat-parketvloer (2010) en openslaande deuren naar het achtergelegen terras, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer en een gemoderniseerde keukenunit (2002) in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft toegang tot een aangebouwde en verwarmde garage annex berging met aansluiting was- en droogapparatuur, opstelling boiler en deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
L-vormige overloop, 4 aantrekkelijke slaapkamers met vaste kasten, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde voorzien is van een laminaatvloer, een wastafel en een inpandige berging. Een degelijke badkamer (2010) met ligbad, wastafel en 2e toilet (wandcloset) completeert deze verdieping.

2e Verdieping:
De mogelijkheden op de 2e verdieping zullen u aangenaam verrassen! Deze verdieping bestaat thans uit een voorzolder, een royale 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een separate (berg)ruimte met opstelling CV-ketel.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


LET OP! DIT OJECT ZAL WORDEN VERKOCHT MIDDELS EEN OPENBARE INSCHRIJVING OP 14 MEI 2018 TEN OVERSTAAN VAN NOTARIS MR. S. KREUGEL VAN NOTARIAAT WIJDEMEREN TE LOOSDRECHT. DE INSCHRIJVINGSBILJETTEN DIENEN UITERLIJK OP 11 MEI 2018 OM 17.00 UUR TE ZIJN ONTVANGEN TEN KANTORE VAN GENOEMDE NOTARIS.

VOOR DIT OBJECT GELDT DAAROM IN PLAATS VAN EEN VRAAGPRIJS EEN VANAFPRIJS VAN € 975.000,-- k.k.!! DIT IMPLICEERT DAT DE VERKOPER ALLEEN BIEDINGEN BOVEN DEZE VANAFPRIJS ÉN WELKE VOLDOEN AAN DE VOORWAARDEN IN OVERWEGING ZAL NEMEN. DE ALGEMENE – EN BIJZONDERE VOORWAARDEN VOOR INSCHRIJVING ZIJN VIA ONS KANTOOR BESCHIKBAAR. UITERAARD INFORMEREN WIJ U GRAAG OVER DE NADERE DETAILS.


Bijzonderheden:
- Gunstige ligging bij de historische dorpskern
- Direct gelegen aan de Spiegel- en Blijkpolderplas
- Sfeervolle woonkamer en suite met brede suitedeuren
- 4 goede slaapkamers op de verdieping en een forse zolderkamer
- Verwarming via CV-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2002)
- Warmwatervoorziening via separate gasboiler (Daalderop uit 2014)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van alarminstallatie
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering (2015)
- Aangelegde tuin rondom
- Elektrisch toegangshek aan de voorzijde (2015)
- Pannendak en isolatie vervangen in 2008
- Goten vervangen in 2015
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2015
- Diverse stijlkenmerken nog aanwezig
- Gemeentelijk Monument
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1947
- Gebruiksoppervlak Wonen 159 m2
- Overige inpandige ruimte 44 m2 (garage en kelder)
- Bruto inhoud 719 m3
- Perceeloppervlakte 1.473 m2 (grond en water)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
1.473 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR Excellent
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NEDERHORST DEN BERG
Sectie
B
Perceel
1685
Oppervlakte
1145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
NEDERHORST DEN BERG
Sectie
B
Perceel
1713
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 32 x 15 m
Oppervlakte
480 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dammerweg 9 NEDERHORST DEN BERG, Dorpskern

naar Dammerweg 9 NEDERHORST DEN BERG, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand