Vorige | Volgende

De Genestetlaan 3 HILVERSUM, Hilversum-Zuid

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan een rustige laan in het gevestigde schrijvers- en dichterskwartier (Hilversum-zuid) wacht deze gemoderniseerde vooroorlogse tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een royale voortuin en een bescheiden achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Mede door de breedte van de woning van circa 6,25 meter staat het geboden woonoppervlak van ruim 140 m2 garant voor een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Wijk
Hilversum-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Aan een rustige laan in het gevestigde schrijvers- en dichterskwartier (Hilversum-zuid) wacht deze gemoderniseerde vooroorlogse tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een royale voortuin en een bescheiden achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Mede door de breedte van de woning van circa 6,25 meter staat het geboden woonoppervlak van ruim 140 m2 garant voor een plezierige leefruimte.

Deze gezinswoning is gebouwd rond 1929 en door de huidige eigenaar de laatste 40 jaar keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is onder andere in 2001 de keuken gemoderniseerd, is in 2010 een nieuwe HR combiketel geplaatst, is in 2012 de toiletruimte gemoderniseerd en zijn in 2016 diverse kozijnen en balkon vervangen, is een nieuwe badkamer geplaatst en is de woning aan de buitenzijde geschilderd.

De Genestetlaan ligt vlakbij het winkelgebied aan de "Gijsbrecht van Amstelstraat" met een divers aanbod aan winkels en horeca-gelegenheden. Het gezellige centrum van Hilversum alsook de "Hoorneboegse heide" liggen op fietsafstand. Uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer treft u in de nabijheid. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren.

Deze ligging in combinatie met het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met originele wandtegels en garderobe, gang met parketvloer, stahoge provisiekelder alwaar meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, eiken parketvloer, open haard en deur naar de achtertuin, semi-open keuken aan de achterzijde met laminaatvloer, eveneens met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron.

1e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met deuren naar een balkon, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, kleinere 3e (slaap)kamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar momenteel één ruimte thans in gebruik als een goede zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, aansluiting wasmachine, opstelling CV-ketel en bergruimte. De grootte van deze verdieping biedt u de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Aan rustige laan in het gewilde schrijvers- en dichterskwartier
- Goede achtertuin op het zuiden met berging
- 3 (slaap)kamers en een grote zolderkamer
- CV-installatie via Remeha Quinta HR combiketel (2010)
- Door de jaren heen keurig gemoderniseerd
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1929
- Gebruiksoppervlak Wonen 143 m2
- Bruto Inhoud 509 m3
- Perceeloppervlakte 187 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
509 m³
Perceeloppervlakte
187 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
M
Perceel
684
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.50 x 8 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart De Genestetlaan 3 HILVERSUM, Hilversum-Zuid

naar De Genestetlaan 3 HILVERSUM, Hilversum-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand