Vorige | Volgende

Egelshoek 12 + 12A Hilversum, Buitengebied

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Hoeveel proza en prachtige volzinnen zijn sedert de Gouden Eeuw gepubliceerd om de ongekende schoonheid van de omgeving van "het Gooi" en haar aangrenzende woningen te verwoorden? Voor één van deze woningen zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke "stukje" Hilversum. De woonboerderij is omstreeks 1917 gebouwd en biedt tezamen met de diverse bijgebouwen haar bewoners een surplus aan...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1917
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Hoeveel proza en prachtige volzinnen zijn sedert de Gouden Eeuw gepubliceerd om de ongekende schoonheid van de omgeving van "het Gooi" en haar aangrenzende woningen te verwoorden? Voor één van deze woningen zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke "stukje" Hilversum.

De woonboerderij is omstreeks 1917 gebouwd en biedt tezamen met de diverse bijgebouwen haar bewoners een surplus aan leefruimte. De tijdloze bouwstijl en architectuur, de indeling, de gebruiksmogelijkheden van de diverse vertrekken, de riante voor-, zij- en goed op de zon gelegen achtertuin en de voortreffelijke locatie aan een doodlopende weg met weids uitzicht over de landerijen van Natuurmonumenten" zullen u aangenaam verrassen. De landerijen van dit bijzonder natuurgebied geven u een gevoel van rust, vrijheid, buitenleven en een adembenemende zonsondergang. De centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen, de heidegebieden en de Loosdrechtse Plassen met vele recreatiemogelijkheden , alsmede de goede bereikbaarheid van 't Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker!

De oprijlaan, de Bed & Breakfast, alsmede de diverse multifunctionele bijgebouwen welke momenteel volledig zijn ingericht als wooneenheden (zorgwoning behoort hier ook tot de mogelijkheden), zijn de stille getuigen van wat eigenaren in gedachten hebben gehad tijdens de verbouwing en de realisatie van de woning/bijgebouwen.

Indeling:

Begane grond:
Het uiterst sfeervolle woonhuis meet circa 260 m2 en biedt louter aangename verblijfsruimten. De doordachte indeling doet u telkenmale aangenaam verrassen. Dat begint al bij de ruime entree met toegang naar de kelder onder de opkamer en de closetruimte. Let ook eens op de kwaliteit van de riante living met open haard met zandstenen schouw, 2e houtkachel en aangebouwde serre met 3e houtkachel, houten vloer en meerdere openslaande deuren naar de vrij gelegen tuin. Optimaal genieten in de woonkeuken voorzien van een keukenblok in L-opstelling met de diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. De aangebouwde overkapping, de royale master-bedroom met aangrenzende opkamer, de badkamer voorzien van bubbelbad, douche, toilet en wastafel.......zeldzaam!

Verdieping:
Vanuit de ruime multifunctionele hal gaat u naar de "first floor" met deur naar 2e hal. Hier treft u in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers 3 keukenunits, alsmede een walk-in-closet. Verhuur behoort hier tot de mogelijkheden.

Vliering:
De vliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap, met bergruimte en aansluiting voor de cv-ketel stemmen u ook tot tevredenheid.

Indeling bijgebouwen:

Bijgebouw 1:
Aan de voorzijde is de bergschuur van 36m2 bereikbaar welke is verdeeld in 2 delen , enerzijds treft u aan de voorzijde een opbergschuur/gereedschapsschuur. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een volledig geoutilleerd huis met keuken, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met houtkachel heeft fraaie hoge plafonds met balkconstructie. Verwarming middels centrale verwarming. Sluitstuk vormt de verdieping met overloop en riante slaapkamer.
Woonoppervlakte 45 m2.

Bijgebouw 2:
Bijzonder is het royale 2e bijgebouw in L-vorm gebouwd welke bestaat uit de entree, hal, bergkast, eetkeuken met diversen apparatuur, woonkamer met mooie hoge plafonds en balkconstructies. De gang vormt de spil tussen de 1e slaapkamer, de 2e slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. Verwarming middels centrale verwarming
Woonoppervlakte: 98m2.

Deze unieke woonboerderij is een rijk bezit dat u tot in lengten van jaren zult koesteren. Graag attenderen wij u tijdens de rondleiding op overige pluspunten!

Bijzonderheden:
- Door de 2 huisnummers behoort dubbele bewoning tot de mogelijkheden!
- Centrale ligging op korte afstand van voorzieningen (12 km van Utrecht en 6 km van Hilversum)
- Schitterend vergezicht over de landerijen van "Natuurmonumenten"
- Boerderij is vanaf 1993 volledig gerenoveerd met gebruik van duurzame materialen
- Woning is tevens geschikt voor de oudere medemens door de slaapkamer en badkamer op de BG;
- 6 slaapkamers, 3 badkamers
- Buitensauna (houtgestookt) en grote vijverpartij aanwezig
- Gas CV-installatie (Nefit Ecomline HR combiketel 2015)
- Tevens verwarming via open haarden en houtkachels
- Riolering middels persriool en één van de bijgebouwen via septictank
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Multifunctionele bijgebouwen gebouwd in 1997
- Bed & Breakfast met vergunning
- Mogelijkheid tot het gebruik van een zorgwoning
- Vrij gelegen tuin rondom
- Voorzien van alarminstallatie
- Energielabel F
- Bouwjaar 1917
- Gebruiksoppervlak Wonen 260 m2 (exclusief bijgebouwen)
- Externe bergruimte (guesthouse / B&B / bergingen / sauna) ca 143 m2
- Bruto inhoud 840 m3
- Perceeloppervlakte 8.725 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
983 m³
Perceeloppervlakte
8.725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
H
Perceel
1099
Oppervlakte
3050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
hilversum
Sectie
H
Perceel
2937
Oppervlakte
2275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
1892
Oppervlakte
3400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Egelshoek 12 + 12A Hilversum, Buitengebied

naar Egelshoek 12 + 12A Hilversum, Buitengebied
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand