Vorige | Volgende
Onder bod

Egelshoek 12 Hilversum, Buitengebied

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

BESCHIKBAARHEID: 5 MAANDEN (tot 1 april 2020) Hoeveel proza en prachtige volzinnen zijn sedert de Gouden Eeuw gepubliceerd om de ongekende schoonheid van de omgeving van "het Gooi" en haar aangrenzende woningen te verwoorden? Voor één van deze woningen zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke "stukje" Hilversum. De woonboerderij is omstreeks 1917 gebouwd en biedt haar bewoners een...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
In onderhandeling
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 250 p/m
Bouwjaar
1917
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

BESCHIKBAARHEID: 5 MAANDEN (tot 1 april 2020)

Hoeveel proza en prachtige volzinnen zijn sedert de Gouden Eeuw gepubliceerd om de ongekende schoonheid van de omgeving van "het Gooi" en haar aangrenzende woningen te verwoorden? Voor één van deze woningen zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke "stukje" Hilversum.

De woonboerderij is omstreeks 1917 gebouwd en biedt haar bewoners een surplus aan leefruimte. De tijdloze bouwstijl en architectuur, de indeling, de gebruiksmogelijkheden van de diverse vertrekken, de riante voor-, zij- en goed op de zon gelegen achtertuin en de voortreffelijke locatie aan een doodlopende weg met weids uitzicht over de landerijen van Natuurmonumenten" zullen u aangenaam verrassen. De landerijen van dit bijzonder natuurgebied geven u een gevoel van rust, vrijheid, buitenleven en een adembenemende zonsondergang. De centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen, de heidegebieden en de Loosdrechtse Plassen met vele recreatiemogelijkheden , alsmede de goede bereikbaarheid van 't Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker!

Indeling te verhuren begane grond:

Begane grond:
Het uiterst sfeervolle woonhuis meet circa 156 m2 en biedt louter aangename verblijfsruimten. De doordachte indeling doet u telkenmale aangenaam verrassen. Dat begint al bij de ruime entree met toegang naar de kelder onder de opkamer en de closetruimte. Let ook eens op de kwaliteit van de riante living met open haard met zandstenen schouw, 2e houtkachel en aangebouwde serre met 3e houtkachel, houten vloer en meerdere openslaande deuren naar de vrij gelegen tuin. Optimaal genieten in de woonkeuken voorzien van een keukenblok in L-opstelling met de diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. De aangebouwde overkapping, de royale master-bedroom met aangrenzende opkamer, de badkamer voorzien van bubbelbad, douche, toilet en wastafel.......zeldzaam!

Bijzonderheden:
- Centrale ligging op korte afstand van voorzieningen (12 km van Utrecht en 6 km van Hilversum)
- Schitterend vergezicht over de landerijen van "Natuurmonumenten"
- Boerderij is vanaf 1993 volledig gerenoveerd met gebruik van duurzame materialen
- Woning is tevens geschikt voor de oudere medemens door de slaapkamer en badkamer op de BG;
- Gezamenlijk gebruik buitensauna (houtgestookt)
- Grote vijverpartij aanwezig
- Gas CV-installatie (Nefit Ecomline HR combiketel 2015)
- Tevens verwarming via open haarden en houtkachels
- Riolering middels persriool en één van de bijgebouwen via septictank
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Vrij gelegen tuin rondom
- Voorzien van alarminstallatie
- Energielabel F
- Bouwjaar 1917
- Gebruiksoppervlak Wonen (te verhuren begane grond) 156 m2 (exclusief bijgebouwen)
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en (overige) gemeentelijke heffingen
- Gemeubileerd en ingericht
- 1 maand waarborgsom
- (Bank-)referenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets
- Uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn
- Niet roken, geen huisdieren
- Gunning eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 250 p/m
Status
In onderhandeling
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 1550

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
gemeubileerd
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
8.725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
H
Perceel
1099
Oppervlakte
3050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
hilversum
Sectie
H
Perceel
2937
Oppervlakte
2275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
1892
Oppervlakte
3400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Egelshoek 12 Hilversum, Buitengebied

naar Egelshoek 12 Hilversum, Buitengebied
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand