Vorige | Volgende
Verkocht

Eikenlaan 64 LOOSDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht, aan een lommerrijke laan, wacht op dit moment een royale middenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een voortuin en circa 12 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met berging en achterom. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Ligging
In woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht, aan een lommerrijke laan, wacht op dit moment een royale middenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een voortuin en circa 12 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met berging en achterom.

Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren. Binnen circa 15 minuten rijdt u naar Utrecht en in circa 25 minuten bereikt u Amsterdam.

Deze in 1954 gebouwde, brede eengezinswoning verkeert in de basis in goede staat, is onder andere geheel voorzien van isolerende beglazing en vanaf 2010 door de huidige eigenaars op diverse punten gemoderniseerd. Daarbij is onder andere een CV-installatie aangebracht, zijn elektra en leidingwerk vervangen, zijn badkamer en toiletruimte vernieuwd en is de woning afgewerkt met stucwerk. De keuken en zolderverdieping kunt u nog naar eigen wens aanpassen. Om alle mogelijkheden van deze woning te ontdekken, is een bezichtiging zeker de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, brede gang, garderobekast / meterkast, modern toilet (wandcloset), lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, royale en uitgebouwde keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de tuin en voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken geeft voorts toegang tot de aangebouwde berging. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en schuifpui naar balkon, 2e goede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2 kleinere slaapkamers aan de voor- en achterzijde waarvan één met vaste kast, moderne inpandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel en een 5e kamer en veel bergruimte. Door plaatsing van bijvoorbeeld een dakkapel is hier een volwaardige zolderverdieping te realiseren.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
- Circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten
- 4 (slaap)kamers en stahoge zolderkamer
- Vanaf 2010 op diverse punten gemoderniseerd
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha Calenta uit 2010)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Diverse wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk
- Keuken en zolderverdieping verdienen aandacht
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1954
- Gebruiksoppervlak Wonen 92 m2
- Bruto Inhoud 390 m3
- Perceeloppervlakte 167 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
167 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
4870
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Eikenlaan 64 LOOSDRECHT

naar Eikenlaan 64 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand