Vorige | Volgende
Verkocht

Frans Halslaan 8 LOOSDRECHT, Schildersbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken? Aan de rand van de geliefde schildersbuurt van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde helft van dubbele villa beschikbaar. Deze woning is vanaf 2011 volledig gerenoveerd en heeft een hoogwaardige afwerking, doordat bij de renovatie luxe materialen zijn gebruikt en de woning van alle...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Wijk
Schildersbuurt
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken?

Aan de rand van de geliefde schildersbuurt van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde helft van dubbele villa beschikbaar. Deze woning is vanaf 2011 volledig gerenoveerd en heeft een hoogwaardige afwerking, doordat bij de renovatie luxe materialen zijn gebruikt en de woning van alle gemakken is voorzien. Hierbij zijn onder andere badkamer en sanitair vernieuwd, is de keuken vervangen, zijn kozijnen vervangen (deels draai-kiep), is de CV-ketel vervangen en zijn wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. De woning wordt voorts door de huidige eigenaar met zorg bewoond. U hoeft daarom geen additionele investeringen te doen om de woning te kunnen betrekken.

De woning ligt op een fors perceel van 447 m2 met een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De verlengde stenen garage heeft een bergvliering en beschikt over een eigen CV-installatie, elektra en water. Het voorste gedeelte wordt thans gebruikt als berging en het achterste gedeelte is in gebruik als kantoor-/werkruimte (circa 13 m2). Vanaf de aan de garage gebouwde veranda (2018) geniet u van de laatste avondzon.

De woning heeft een plezierige lichtinval binnenshuis. De ligging op korte afstand van winkels, scholen, sportvelden, de Loosdrechtse Plassen en de Hilversumse Heide maken het geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met bordestrap naar de verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, garderobekast, bergkast onder de trap met meterkast, ruime uitgebouwde L-vormige living met gesloten houthaard (Barbas) en openslaande deuren naar de achtertuin, semi-open uitgebouwde eetkeuken met deur naar de tuin en voorzien van modern keukenblok (2014) met apparatuur waaronder een 6-pits fornuis (Smeg), afzuigschouw (Smeg), vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massief houten vloer.

1e Verdieping:
Ruime L-vormige overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde met 3 vaste kasten en deur naar zij-balkon, 2 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast, vergrote en moderne badkamer aan de voorzijde met ligbad/douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap naar geïsoleerde 2e verdieping alwaar een ruime voorzolder met dakkapel, opstelling CV-ketel en aansluiting voor wasapparatuur en een goede zolderkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Vanaf 2011 volledig gerenoveerd
- Royale, uitgebouwde en lichte woonkamer
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie uit 2011 (Remeha Calenta HR-combiketel)
- Verlengde stenen garage met kantoor-/bergruimte
- Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten
- Schilderwerk buitenzijde 2018
- Beveiligingsinstallatie met camerasysteem en doorschakeling meldkamer
- Energielabel C
- Bouwjaar 1957
- Gebruiksoppervlak Wonen 134 m2
- Externe bergruimte (bijgebouw / garage) 28 m2
- Bruto inhoud 465 m3
- Perceeloppervlakte 447 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
44 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
447 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
3080
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 17 x 11.50 m
Oppervlakte
196 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Frans Halslaan 8 LOOSDRECHT, Schildersbuurt

naar Frans Halslaan 8 LOOSDRECHT, Schildersbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand