Vorige | Volgende
Verkocht

Horndijk 7 H Loosdrecht, Plassengebied

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Vrij uitzicht, rust, ruimte, een goede zonligging, de mogelijkheid voor kantoor aan huis, dubbele bewoning en ook nog gelegen direct aan het water! Dit unieke vrijstaande woonhuis biedt het u allemaal. Deze villa is gelegen op een privé eiland aan de mooiste plas van het uitgestrekte Loosdrechts plassengebied, de rustige "Vuntusplas". De woning beschikt over een royale tuin met diverse...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Wijk
Plassengebied
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Vrij uitzicht, rust, ruimte, een goede zonligging, de mogelijkheid voor kantoor aan huis, dubbele bewoning en ook nog gelegen direct aan het water! Dit unieke vrijstaande woonhuis biedt het u allemaal.

Deze villa is gelegen op een privé eiland aan de mooiste plas van het uitgestrekte Loosdrechts plassengebied, de rustige "Vuntusplas". De woning beschikt over een royale tuin met diverse (vlonder)terrassen, bootligplaatsen en een vrijstaand botenhuis annex berging. Doordat de woning aan drie zijden is omsloten door water heeft u een schitterend weids uitzicht richting de Vuntusplas of het groen en ervaart u een hoge mate van privacy.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1956, in de jaren '90 uitgebouwd en gemoderniseerd en heeft een fors perceel van 3.320 m2 (grond en water). Diverse voorzieningen als scholen, restaurants, jachthavens en watersportbedrijven vindt u in de nabije omgeving. De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten.

Een bijzonder object op een prachtige locatie waar u een permanent vakantiegevoel beleeft. Een buitenkans op misschien wel het mooiste plekje in Loosdrecht.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en trap naar de verdieping, grote en bovenal lichte living met aan de voorzijde een schuifpui naar de tuin met terras en aan de achterzijde een schuifpui naar de vlonder, doorloop naar aangebouwde zitkamer aan de waterzijde met erker en openslaande deuren, elektrische haard en 3 schuifpuien naar de vlonder. De hal geeft voorts toegang tot een woon-/eetkeuken aan de voorzijde met erker, opslaande deuren naar de tuin en keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur, een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en deuren naar de vlonder, een kleinere werk-/slaapkamer aan de achterzijde alsmede een badkamer met douche/stoomcabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. De gehele begane grond is voorzien een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van airco-installatie en elektrische buitenzonwering.

Verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, royale (tweede) woon-/eetkamer met visgraat parketvloer en deuren naar het inpandig terras over de volle breedte aan de waterzijde met prachtig vrij uitzicht, open keuken met keukenblok in hoekopstelling, eetbar, vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, grote slaapkamer met parketvloer, vaste kasten, airco en deuren naar inpandig terras over de volle breedte aan de tuinzijde en toegang tot een ruime badkamer met hoekbad (whirlpool), douche/stoomcabine, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en sauna. Vanuit de woonkamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot het platte dak met mogelijkheid voor royaal dakterras.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht richting de Vuntusplas
- Gunstige en vrije ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- 3 ruime slaap-/werkkamers waarvan 2 op de begane grond
- 2 badkamers waarvan één op de begane grond
- Voorzien van gevelisolatie en dakisolatie
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via CV-combiketel (Nefit HR uit 2005)
- Royale voor- en zijtuin en diverse terrassen
- Vrijstaand botenhuis annex berging en bootligplaatsen
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 1956
- Gebruiksoppervlak Wonen 236 m2
- Externe Bergruimte (bijgebouw) 28 m2
- Bruto inhoud 759 m3
- Perceeloppervlakte 3.320 m2 (grond en water)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
236 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
759 m³
Perceeloppervlakte
3.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, stoomcabine, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, whirlpool, sauna
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
2346
Oppervlakte
1400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
1631
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
2347
Oppervlakte
1180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
1969
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, noord, 18 x 9 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Horndijk 7 H Loosdrecht, Plassengebied

naar Horndijk 7 H Loosdrecht, Plassengebied
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand