Vorige | Volgende

Lange Wetering 83 Nederhorst den Berg, Dorpskern

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In een rustige woonomgeving wacht deze royale, geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over een voortuin met oprit, een zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en een aanpandige berging. De woning heeft een plezierige lichtinval binnenshuis. Bijzonder aan deze gezinswoning is niet alleen het ruime perceel van 219 m2, maar ook het...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In een rustige woonomgeving wacht deze royale, geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over een voortuin met oprit, een zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en een aanpandige berging. De woning heeft een plezierige lichtinval binnenshuis.

Bijzonder aan deze gezinswoning is niet alleen het ruime perceel van 219 m2, maar ook het forse woonoppervlak van 152 m2 dat garant staat voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een royale en vergrote woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer.

De woning is gebouwd in 1988, doch door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en keurig onderhouden. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd via een Vaillant combiketel uit 2007.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de gezellige historische dorpskern van Nederhorst den Berg met onder andere winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de rivier "De Vecht", uitgestrekte natuur- en watersportgebieden (Spiegel- en Blijkpolderplas) en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum.


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met parketvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met visgraat-parketvloer en schuifpui naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en magnetron. De hal geeft voorts toegang tot een aanpandige berging aan de voorzijde.

1e verdieping:
Grote overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met parketvloer en dakkapel, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, 4e slaapkamer aan de zijkant van de woning eveneens met parketvloer, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Op de sanitaire ruimten na is deze verdieping eveneens voorzien van een keurige parketvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar een ruime voorzolder met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine en een ruime zolderkamer met Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
De woning is recentelijk door een onafhankelijk bureau bouwtechnisch gekeurd.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Vaillant VHR-combiketel uit 2007
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1988
- Gebruiksoppervlak Wonen 152 m2
- Bruto inhoud 536 m3
- Perceeloppervlakte 219 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
536 m³
Perceeloppervlakte
219 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant VHR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NEDERHORST DEN BERG
Sectie
C
Perceel
3553
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 7 x 10.50 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lange Wetering 83 Nederhorst den Berg, Dorpskern

naar Lange Wetering 83 Nederhorst den Berg, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand