Vorige | Volgende

Larenseweg 190 Hilversum

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Zelden komen wij een woonhuis tegen op zo'n mooie locatie; in- en uitwendig is deze circa 155 m2 grote 2-onder-1 kapwoning met een multifunctioneel bijgebouw, vrijstaand houten berging en overkapping werkelijk een symfonie waardig! Vanuit de achtertuin loopt u direct het Goois Natuurreservaat in, een in de ijstijden licht glooiend gevormd landschap welke wordt begraasd door runderen en waar u menig...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1921
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Zelden komen wij een woonhuis tegen op zo'n mooie locatie; in- en uitwendig is deze circa 155 m2 grote 2-onder-1 kapwoning met een multifunctioneel bijgebouw, vrijstaand houten berging en overkapping werkelijk een symfonie waardig!

Vanuit de achtertuin loopt u direct het Goois Natuurreservaat in, een in de ijstijden licht glooiend gevormd landschap welke wordt begraasd door runderen en waar u menig uurtje kunt genieten en wandelend door kunt brengen! Ook aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht richting het groen. Het gezellige centrum van het dorp alsmede de talloze voorzieningen, waaronder een treinstation, winkelcentrum Seinhorst, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen alle op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
De toon wordt gezet door de plezierige aankomst via de rustige ventweg, de diverse parkeerplaatsen voor de deur, het vrije uitzicht en de entree met tochtportaal op de begane grond voorzien van garderobe, meterkast en opstelplaats voor de CV-ketel.

De begane grond vormt de opening van de symfonie met het samenspel van de aan de voorzijde gelegen woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, de toiletruimte met wastafel en douche, de (dichte) woonkeuken (hoekopgesteld) voorzien van de diverse inbouwapparatuur en de prettige, aan de achterzijde aangebouwde kunststof serre met aansluiting voor wasmachine en droger en veel lichtinval door de vele ramen. Let hier ook eens op subtiele details als sfeerverlichting in de balken, de vaste kastenwand en de lichte tegelvloer.

1e Verdieping:
De eerste verdieping, met dakkapel, is het midden van ons muziekstuk met de overloop voorzien van veel bergruimte (dmv een dakkapel kunt u hier tevens een badkamer creëren) De twee slaapkamers (beiden met vaste wandafwerking, kastenwand en/of inbouwkast en laminaatvloer) vormen de begeleiding.

2e Verdieping:
Rustpunt is de 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop, stahoog en biedt ruimte aan een derde slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde de badkamer met bad/douche combinatie, dubbele wastafel en 2e aansluiting voor de wasmachine.

De fraai gelegen achtertuin met vijverpartij, vrijstaand houten berging en overkapping speelt een spetterende solo: Hier geniet u in alle rust van de privacy, zon en achteruitgang naar de Heide!

Het multifunctionele bijgebouw met eigen cv-ketel, keukenunit, toilet, tegelvoer met vloerverwarming en al haar opbergruimte alsmede de eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde, vormen de "grande finale" van dit bijzondere lied.

Na het zien van deze woning en bijbehorende video kunt u ook maar één conclusie trekken: Larenseweg 190… een regelrechte nummer 1 hit!

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige en vrije ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Achterzijde direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat
- 3 slaap-/werkkamers op de verdiepingen
- Ruim multifunctioneel; bijgebouw
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming via 2 CV-combiketels (Remeha HR uit 2010 & AWB HR uit 2015)
- Schilderwerk buitenzijde grotendeels 2017
- Gehele woning opnieuw gevoegd
- Vrij parkeren in de verkeersluwe straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1921
- Gebruiksoppervlak Wonen 155 m2 (inclusief bijgebouw)
- Bruto inhoud 452 m3 (inclusief bijgebouw)
- Perceeloppervlakte 374 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
374 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
C
Perceel
4034
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9.50 x 18 m
Oppervlakte
171 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Larenseweg 190 Hilversum

naar Larenseweg 190 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand