Vorige | Volgende

Larenseweg 218 Hilversum

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan de rand van Hilversum wacht deze gemoderniseerde vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. De woning ligt op een royale kavel van maar liefst 355 m2 waardoor het pand is omsloten door een fraaie voortuin, een diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met zonneterrassen, een multifunctionele garage en een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1923
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Aan de rand van Hilversum wacht deze gemoderniseerde vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. De woning ligt op een royale kavel van maar liefst 355 m2 waardoor het pand is omsloten door een fraaie voortuin, een diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met zonneterrassen, een multifunctionele garage en een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere parkeerplaatsen bij de woning.

Vanuit de achtertuin loopt u direct het Goois Natuurreservaat in, een in de ijstijden licht glooiend gevormd landschap welke wordt begraasd door runderen en waar u menig uurtje kunt genieten en wandelend door kunt brengen! Ook aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht richting het groen. Het gezellige centrum van het dorp alsmede de talloze voorzieningen, waaronder een treinstation, winkelcentrum Seinhorst, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen voorts alle op korte afstand.

Deze ligging, de ruimte, de diverse uitbreidingsmogelijkheden en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Een volwaardig alternatief voor een luxueus appartement.

Indeling:

Begane grond:
De ontvangsthal van dit charmante woonhuis is ruim, evenals de overige vertrekken. Rustpunt is de L-vormige woonkamer met gesloten gashaard en aansluitend de eetkamer met deur naar de voortreffelijk vrij gelegen achtertuin. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenunit in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook de keuken heeft een deur naar de achtertuin. De hal geeft voorts toegang tot de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze goed ingedeelde woonlaag heeft een overloop met vaste kastenwand en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het dakterras en aansluitend een lichte en complete badkamer eveneens met deur naar het dakterras en voorzien van stoom-douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Het dakterras (circa 20 m2) is een prima basis voor een extra (3e) kamer op deze verdieping.

2e Verdieping:
De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, is stahoog en biedt ruimte voor de CV-opstelling en heeft voldoende berging. De mogelijkheid bestaat ook hier om hier een extra kamer te creƫren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige en vrije ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Achterzijde direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat
- 2 slaap-/werkkamers op de verdieping
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via CV-combiketel (Intergas HRE uit 2017)
- Begane grond achterzijde voorzien van elektrische buitenzonwering
- Woonkamer en slaapkamer achterzijde voorzien van airco-installatie
- Woning voorzien van alarminstallatie
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Platte dak achterzijde vernieuwd in 2016
- Vrij parkeren in de verkeersluwe straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1923
- Gebruiksoppervlak Wonen 98 m2
- Bruto inhoud 376 m3
- Perceeloppervlakte 355 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, stoomcabine, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
C
Perceel
4624
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9 x 22 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Larenseweg 218 Hilversum

naar Larenseweg 218 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand