Vorige | Volgende

Lijsterbeslaan 34 Loosdrecht, Dorpskern

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Bij de eerste aanblik is het al duidelijk: dit is een woonhuis zoals geen ander! Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt dit goed onderhouden huis - met zonnige, zuidgelegen, achtertuin veel woonruimte en optimale privacy. Middels diverse verbouwingen heeft de huidige eigenaar een bijzonder fraai geheel laten ontstaan. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met trapopgang naar de 1e...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Bij de eerste aanblik is het al duidelijk: dit is een woonhuis zoals geen ander! Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt dit goed onderhouden huis - met zonnige, zuidgelegen, achtertuin veel woonruimte en optimale privacy. Middels diverse verbouwingen heeft de huidige eigenaar een bijzonder fraai geheel laten ontstaan.

Indeling:

Begane grond:
Via de entreehal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet en kelderkast met vernieuwde meterkast betreedt u de goed indeelbare woonkamer met fraaie laminaatvloer, houtkachel, glad gestuukte wanden en plafond, en erker aan de achterzijde. Door de erker en een uitbouw aan de achterzijde is er aan ruimte en goede lichtinval geen gebrek. Een comfortabele zithoek en een royale eethoek zijn hier dan ook gemakkelijk te realiseren. De keuken is bij de verbouwing niet overgeslagen: een uitgebouwde, open, keuken met modern, L-vormig blok met inbouwapparatuur is hiervan het bewijs.

1e verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit drie volwaardige slaapkamers (waarvan de voormalige 3e slaapkamer nu is ingericht als walk-in-closet) separate was en stookruimte en de praktische badkamer aan de voorzijde voorzien van douche en wastafel.

De fraai aangelegde achtertuin vormt met haar riante afmeting, nieuwgebouwde vrijstaande stenen berging, overkapping met schuifkastenwand en goede erfafscheiding een garantie voor genieten.

Het bovenstaande in acht nemende komen wij tot één slotsom: kom eens binnen kijken en dan bent u, net als wij, meteen verkocht!

Bijzonderheden:
- Woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd
- Gunstige ligging dichtbij centrum en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Keuken vernieuwd in 2010
- Meterkast vernieuwd in 2010
- Vrijstaand stenen berging in de achtertuin met overkapping en achterom
- Platte dak vernieuwd in ca. 2004
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Remeha Avanta HR, 2010)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel E (betreft een voorlopig label)
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 70 m2
- Bruto inhoud 232 m3
- Perceeloppervlakte 153 m2

Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
232 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
1852
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 11.50 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lijsterbeslaan 34 Loosdrecht, Dorpskern

naar Lijsterbeslaan 34 Loosdrecht, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand