Vorige | Volgende
Verkocht

Lijsterlaan 22 Nederhorst den Berg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In een rustige woonomgeving wacht deze geheel gemoderniseerde tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over een voortuin en een aangelegde, circa 9 meter diepe achtertuin met berging en achterom. De woning heeft een plezierige lichtinval binnenshuis. Deze gezinswoning is gebouwd in 1966, doch vanaf 2015 door de huidige eigenaars op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In een rustige woonomgeving wacht deze geheel gemoderniseerde tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over een voortuin en een aangelegde, circa 9 meter diepe achtertuin met berging en achterom. De woning heeft een plezierige lichtinval binnenshuis.

Deze gezinswoning is gebouwd in 1966, doch vanaf 2015 door de huidige eigenaars op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is onder andere een nieuwe keuken geplaatst, zijn elektra en leidingwerk vernieuwd / uitgebreid, is de badkamer vernieuwd en de zolderverdieping opnieuw ingedeeld en afgewerkt. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd via een Intergas combiketel uit 2011.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de gezellige historische dorpskern van Nederhorst den Berg met onder andere winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de rivier "De Vecht", uitgestrekte natuur- en watersportgebieden (Spiegel- en Blijkpolderplas) en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum.

De woning wordt voorts door de huidige eigenaar met zorg bewoond en is een bezichtiging meer dan waard.

Indeling:

Begane grond:
Entree, T-vormige gang met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset), lichte L-vormige woon-/eetkamer, doorgang naar de keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin, bergkast onder de trap en voorts voorzien van een modern dubbel keukenblok met inbouwapparatuur waaronder 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
L-vormige overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van ligbad (jacuzzi), douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De voormalige badkamer aan de voorzijde is verbouwd tot praktische wasruimte met douche, 2e toilet en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de sanitaire ruimten na is deze verdieping eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge, geïsoleerde en speels ingedeelde zolderverdieping alwaar voorzolder met Velux dakraam, opstelling CV-ketel en bergruimte en een ruime zolderkamer met Velux dakraam, op maat gemaakte kasten en bergruimte. Een mooie laminaatvloer completeert ook deze verdieping.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Kompakt HRE combiketel uit 2011
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2015
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Vrij parkeren in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1966
- Gebruiksoppervlak Wonen 97 m2
- Bruto inhoud 334 m3
- Perceeloppervlakte 139 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, jacuzzi, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NEDERHORST DEN BERG
Sectie
C
Perceel
4383
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lijsterlaan 22 Nederhorst den Berg

naar Lijsterlaan 22 Nederhorst den Berg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand