Vorige | Volgende
Verkocht

Lindengracht 20 VREELAND

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie, midden in de "oude" dorpskern van het pittoreske Vreeland wacht deze ruime hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Deze gezinswoning is gelegen op een ruim perceel 210 m2. De zonnige achtertuin is circa 15 meter diep en biedt u door de vrije ligging veel privacy. De woning heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht richting de 13e Eeuwse Sint Nicolaaskerk. De achterzijde...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie, midden in de "oude" dorpskern van het pittoreske Vreeland wacht deze ruime hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Deze gezinswoning is gelegen op een ruim perceel 210 m2. De zonnige achtertuin is circa 15 meter diep en biedt u door de vrije ligging veel privacy. De woning heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht richting de 13e Eeuwse Sint Nicolaaskerk. De achterzijde van de woning grenst aan het besloten Lindenplein waar u vrij kunt parkeren en waar kinderen rustig kunnen spelen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 met klassieke ramen met roede-indeling, naar de bouwstijl van begin vorige eeuw, maar met de techniek van onze tijd. De woning is daardoor volledig geïsoleerd. De huidige eigenaar heeft de woning in de loop der jaren verzorgd onderhouden. De voordeur bereikt u middels een houten brug over de "gracht".

Vreeland is centraal en gunstig gelegen in het groene hart van ons land en met de rivier "De Vecht" als metgezel. In de directe nabijheid treft u onder andere een goede supermarkt, een basisschool en diverse horecagelegenheden. Bovendien heeft de woning een goede ligging ten opzichte van diverse natuur- en watersportgebieden en nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, dubbele deuren naar tuingerichte woon-/eetkamer met parketvloer, open trap naar de verdieping en deur naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde eveneens met parketvloer en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop, ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en dakkapel, doorloop naar kleinere (voormalige) 2e slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als kleedkamer, goede 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de voorzijde met ligbad, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar hoge zolderverdieping alwaar momenteel één grote zolderkamer met dakraam aan de voorzijde, bergkast met opstelling CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de karakteristieke dorpskern van Vreeland
- Zonnige en vrije achtertuin van circa 15 meter op het Oosten
- Ruime tuingerichte woonkamer
- 2 (voorheen 3) kamers op de verdieping en een grote zolderkamer
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming middels CV-ketel (Vaillant VR ketel uit 1992)
- Vrij parkeren op het achter gelegen Lindenplein
- Beschermd dorpsgezicht
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1992
- Gebruiksoppervlak Wonen 110 m2
- Bruto inhoud circa 378 m3
- Perceeloppervlakte 210 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
378 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VR
Bouwjaar ketel
1992
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
VREELAND
Sectie
A
Perceel
1677
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lindengracht 20 VREELAND

naar Lindengracht 20 VREELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand