Vorige | Volgende

Mezenstraat 21 HILVERSUM

Vraagprijs € 210.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in een dertiger jaren woonwijk aan de rand van Hilversum is nu een verzorgde KOOP GOEDKOOP hoekwoning beschikbaar gekomen, uitstekend geschikt voor starters op de woningmarkt die direct willen gaan wonen! Dit blok woningen aan de Mezenstraat is rond 1928 gebouwd, maar rond 2008 gerenoveerd waarbij de oorspronkelijke stijlkenmerken van gemeentearchitect...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in een dertiger jaren woonwijk aan de rand van Hilversum is nu een verzorgde KOOP GOEDKOOP hoekwoning beschikbaar gekomen, uitstekend geschikt voor starters op de woningmarkt die direct willen gaan wonen!

Dit blok woningen aan de Mezenstraat is rond 1928 gebouwd, maar rond 2008 gerenoveerd waarbij de oorspronkelijke stijlkenmerken van gemeentearchitect Willem Marinus Dudok zoveel mogelijk zijn teruggebracht. Daarna heeft de huidige eigenaar nog diverse verbeteringen aangebracht zoals het aanbrengen van een CV-installatie, het moderniseren van de keuken, het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin en plaatsen van een 2e toilet op de verdieping.

De woning is voorzien van een voor- en verzorgde, zonnige achtertuin met schuur en achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. Alles lekker in de buurt dus, net als je auto die je gratis voor de deur kunt parkeren.

"Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar door de woningcorporatie in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De bruto canon (maandelijkse grondhuur) bij deze woning bedraagt € 153,-- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, L-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, semi-open gemoderniseerde keuken voorzien van een dubbel keukenblok voorzien van inbouwapparatuur waaronder oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, bergkast onder de trap alwaar meterkast en aansluiting wasmachine, tussenhal met toegang tot gemoderniseerd toilet en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
L-vormige overloop, separaat 2e toilet (wandcloset), slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde met zijraam, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met granito vloer, douche en wastafel.

2e verdieping:
Vlizotrap naar stahoge zolderverdieping met Velux dakraam, opstelling CV-ketel en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Besloten tuin met achterom
- Woning in 2008 gerenoveerd door de woningcorporatie
- CV-installatie aangebracht in 2010 (Remeha Avanta HR combiketel)
- Keuken gemoderniseerd in 2013
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Koop Goedkoopconstructie
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1928
- Woonoppervlakte circa 75 m2
- Inhoud circa 295 m3
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
295 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
C
Perceel
8445
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 3.75 x 7.65 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Mezenstraat 21 HILVERSUM

naar Mezenstraat 21 HILVERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand