Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Aangekocht

Nassaulaan 24 A HILVERSUM, Hilversum-Zuid

Bij deze woning traden wij onlangs op als aankoopmakelaar

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Verrassend ruime en in perfecte staat van onderhoud verkerende achterste helft van monumentale 19e eeuwse stadsvilla (bouwjaar 1899) met heerlijke besloten tuin en carport voor drie auto's. Prachtige combinatie van de 19e eeuwse bouwstijlkenmerken zoals hoge plafonds met een modern en sfeervol interieur. Deze bijzondere woning is zeer gunstig gelegen in een zeer geliefde villawijk (de...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1899
Wijk
Hilversum-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Verrassend ruime en in perfecte staat van onderhoud verkerende achterste helft van monumentale 19e eeuwse stadsvilla (bouwjaar 1899) met heerlijke besloten tuin en carport voor drie auto's. Prachtige combinatie van de 19e eeuwse bouwstijlkenmerken zoals hoge plafonds met een modern en sfeervol interieur.

Deze bijzondere woning is zeer gunstig gelegen in een zeer geliefde villawijk (de Schildersbuurt), op loopafstand van het centrum van Hilversum, maar ook nabij het NS station, scholen (waaronder de International School Hilversum) en de uitvalswegen.

De villa kent een hoog afwerkingsniveau en is zeer strak te noemen. In de tuin (ligging zuidoost) staan momenteel een jacuzzi en een eettafel en bevinden zich een veranda met lounge set alsmede een klein schuurtje. De tuin is ook bereikbaar via een achterom aan de Laan van Heelmeesterzijde en wordt begrensd door twee meer dan 15 meter hoge eeuwenoude statige beukenbomen.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, riante woonkamer (circa 75 m2) met gashaard, serre en moderne open keuken voorzien van vloerverwarming, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De serre geeft middels openslaande deuren toegang tot de besloten tuin. Vanuit de woonkamer is een ruime kelder (circa 17 m2) bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met brede boekenkast, kleine werkplek, separate wasruimte met opstelling wasmachine en –droger, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het fraaie balkon/dakterras (circa16 m2), modern badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met verwarmde spiegel.

2e Verdieping:
Overloop, 3e en 4e slaapkamer beide met vaste kast, dakkapel en wastafel. Een vlizotrap in één van de slaapkamers geeft toegang tot een ruime zolder met opstelling CV-ketel.


Bijzonderheden:
- Rustige ligging nabij het centrum
- Alle voorzieningen op korte afstand
- In spouwmuren opgetrokken woning (ook woning scheidende muur)
- Moderne en complete keuken
- Nieuwe groepenkast
- Nieuw dak en recent schilderwerk (2015)
- Op afstand bedienbare toegangspoort
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Krachtstroom t.b.v. laadpaal voor auto aanwezig
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1899
- Gebruiksoppervlak wonen 202 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 16 m2
- Overige inpandige ruimte (kelder en vliering) 28 m2
- Bruto inhoud 882 m3
- Perceeloppervlakte 409 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
882 m³
Perceeloppervlakte
409 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
K
Perceel
1874
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
HILVERSUM
Sectie
K
Perceel
1877
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 23 m
Oppervlakte
230 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Nassaulaan 24 A HILVERSUM, Hilversum-Zuid

naar Nassaulaan 24 A HILVERSUM, Hilversum-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand