Vorige | Volgende

Neuweg 52 Hilversum, Centrum

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een ruime en goed onderhouden woning nabij alle voorzieningen, dan bent u hier aan het juiste adres. Op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum is nu een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning kenmerkt zich door een de fors woonoppervlak van circa 155 m2 waardoor u gegarandeerd bent van een plezierige leefruimte...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1895
Wijk
Centrum
Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een ruime en goed onderhouden woning nabij alle voorzieningen, dan bent u hier aan het juiste adres. Op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum is nu een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen.

Deze gezinswoning kenmerkt zich door een de fors woonoppervlak van circa 155 m2 waardoor u gegarandeerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld over onder andere een uitgebouwde living, 3 slaapkamers en een zolderkamer. Het pand is gebouwd rond 1895 en door de huidige eigenaar de laatste jaren keurig onderhouden en op diverse punten verbeterd waarbij in 2018 ook de dakpannen zijn vervangen. De woning kent nog diverse originele stijlkenmerken uit de bouwperiode.

De vrij gelegen achtertuin op het westen met berging en achterom biedt veel privacy en is groot genoeg om rustig met familie of vrienden te genieten. De markante ligging op loopafstand van het Centraal Station, de markt, het winkelgebied en gezellige horecagelegenheden rondom de Groest maakt het wonen op deze locatie uniek.

Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning door de huidige eigenaar met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging dan ook meer dan de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met tegelvloer, bergkast onder de trap en meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime U-vormige woonkamer met zijramen, massief houten vloer en gesloten gashaard, doorloop naar uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, tegelvloer (vloerverwarming) en voorzien van een dubbel keukenblok met granito aanrechtblad en apparatuur waaronder 4-pits gasfornuis, doorloop naar bijkeuken met toegang tot een stahoge kelder en met deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime L-vormige overloop met vaste kast en Velux dakraam, slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met schuifwandkast en deuren naar balkon, 2e goede slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de zijkant van de woning met dubbel Velux dakraam, grote gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, radiator, aansluiting wasmachine. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een grenen parketvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare stahoge en deels geïsoleerde zolderverdieping, L-vormige kamer aan de voorzijde met dakkapel, opstelling CV-ketel en bergruimte en een ruime bergzolder aan de achterzijde.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in het hart van Hilversum
- Circa 10 meter diepe achtertuin op het westen met achterom
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderverdieping
- Verwarming via AWB HR Combiketel (2011 - huur)
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- Door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018
- Parkeren middels parkeervergunning
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1895
- Gebruiksoppervlak wonen circa 155 m2
- Bruto inhoud circa 581 m3
- Perceeloppervlakte 170 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
581 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
L
Perceel
2833
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5.60 x 9.10 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Neuweg 52 Hilversum, Centrum

naar Neuweg 52 Hilversum, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand