Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Nieuw-Loosdrechtsedijk 221 LOOSDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Wonen in Loosdrecht heeft vele voordelen: Het is centraal en gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Amsterdam en staat bekend om de bossen, de heide en het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen". De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze aansprekende woonplaats. Op een gewilde locatie in het watersportgebied van Loosdrecht is momenteel een helft van dubbel woonhuis te...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Beschutte ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Wonen in Loosdrecht heeft vele voordelen: Het is centraal en gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Amsterdam en staat bekend om de bossen, de heide en het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen". De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze aansprekende woonplaats.

Op een gewilde locatie in het watersportgebied van Loosdrecht is momenteel een helft van dubbel woonhuis te koop, geschikt voor kleine gezinnen, doorstarters of bijvoorbeeld een tweepersoons huishouding. Door de aanwezigheid van een slaap-/werkkamer op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis en/of levensloop bestendige bewoning. Deze fraaie woning dateert uit 1920 en is door de eigenaar keurig onderhouden waardoor het in de basis in goede staat van onderhoud verkeert. Een opvolgend eigenaar zal waar nodig de binnenzijde van de woning aan zijn eigen smaak willen aanpassen.

De woning beschikt voorts over een besloten achtertuin op het zuiden, een forse aangebouwde berging van circa 20 m2 en een fraai aangelegde zijtuin met bescheiden oprit en carport. Uw auto's kunt u dus parkeren op eigen terrein. Deze locatie en het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maakt de woning een bezichtiging meer dan waard!


Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met Travertin vloer, garderobekast en vaste kast, gemoderniseerd toilet met fonteintje, diepe bergkast met aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-ketel, ruime en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met Travertin vloer (vloerverwarming), trapopgang naar verdieping, vaste kast / meterkast, open haard en openslaande deuren naar de zijtuin, open keuken met Travertin vloer en een "wit" keukenblok in hoekopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap en koelkast. De hal geeft voorts toegang tot een aangebouwde en tuingerichte slaap-/werkkamer met laminaatvloer, vaste kast, douche met wastafel en schuifpui naar de achtertuin, doorloop naar bijkeuken (voorheen garage) met deur naar de voortuin en voorzien van parketvloer en een eenvoudig 2e keukenblok, schuifdeur naar grote aanpandige berging met deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Lichte overloop, goede slaapkamer met schuifkastwand, vaste kast en deuren naar Frans Balkon aan de zijkant van de woning, deur naar een gemoderniseerde badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een bergzolder over de volle breedte van de woning.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Breed perceel met aangelegde zijtuin
- Besloten achtertuin op het zuiden
- Forse aangebouwde berging van circa 20 m2
- Bescheiden oprit met carport
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over jachthaven
- Slaap-/werkkamer op de begane grond met douche en wastafel
- Slaapkamer en badkamer op de verdieping
- CV-installatie via Intergas HR combiketel (2005)
- Woonkamer en slaapkamer verdieping v.v. airconditioning
- Schilderwerk buitenzijde 2016
- Dient op punten gemoderniseerd te worden
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1920
- Gebruiksoppervlak Wonen 117 m2
- Bruto Inhoud 446 m3
- Perceeloppervlakte 335 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
446 m³
Perceeloppervlakte
335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas Kompakt HR22
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
F
Perceel
1248
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11 x 11 m
Oppervlakte
121 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 221 LOOSDRECHT

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 221 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand