Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nieuw-Loosdrechtsedijk 92 LOOSDRECHT, Plassengebied

Vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Dit royaal gebouwde en goed geïsoleerde, rietgedekte landhuis biedt haar bewoners een surplus aan leefruimte. De traditionele bouwstijl en architectuur, de indeling, de gebruiksmogelijkheden van de diverse vertrekken, de fraai aangelegde voor-, zij- en op het westen gelegen achtertuin en de voortreffelijke locatie met weids uitzicht over "Het Stergebied" zullen u aangenaam verrassen. De landerijen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Wijk
Plassengebied
Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit royaal gebouwde en goed geïsoleerde, rietgedekte landhuis biedt haar bewoners een surplus aan leefruimte. De traditionele bouwstijl en architectuur, de indeling, de gebruiksmogelijkheden van de diverse vertrekken, de fraai aangelegde voor-, zij- en op het westen gelegen achtertuin en de voortreffelijke locatie met weids uitzicht over "Het Stergebied" zullen u aangenaam verrassen. De landerijen van dit bijzonder natuurgebied geven u een gevoel van rust, vrijheid, buitenleven en een adembenemende zonsondergang.

Ook is deze karakteristieke gezinswoning centraal gelegen op korte afstand van alle voorzieningen, de heidegebieden en de Loosdrechtse Plassen met vele recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid van 't Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker!

Het aangezicht zegt al veel over dit stijlvolle pand: kijk eens naar de frontbreedte, de 3 parkeergelegenheden op eigen terrein, het multifunctionele guesthouse in de achtertuin, de bergingen en de ruime garage! In feite vindt u hier de ideale combinatie van ultiem leefcomfort in het mooie dorp Loosdrecht in het alom gewaardeerde Gooi!

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal, toilet (wandcloset) met fonteintje, werkkamer / bibliotheek aan de voorzijde met kastruimte, royale en tuingerichte Z-vormige woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, half-open keuken voorzien van een modern, dubbel keukenblok met granieten aanrechtblad met houten inleg en diverse inbouwapparatuur en aansluitend een eetkamer met deuren naar een overdekt zonneterras. Dit gedeelte van de begane grond is voorzien van een antieke vloer van bourgondische plavuizen met vloerverwarming. De eetkamer heeft voorts een eigen entree aan de voorzijde met garderobe. Een tussenhal geeft toegang tot een trap naar de verdieping, een royale, L-vormige, multifunctionele ruimte met deuren naar de achtertuin en een ruime bijkeuken met schuifwandkasten en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Verdieping:
Ruime overloop met veel kastruimte, separaat 2e toilet (wandcloset) met bidet, riante masterbedroom aan de achterzijde met deuren naar een balkon over de volle breedte, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers worden verbonden door een lichte kleedkamer aan de zijkant van de woning met mooi ingebouwde garderobekasten. De overloop geeft toegang tot een moderne badkamer met terrazzovloer, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie massief eiken, visgraat parketvloer. Mede door de hoge nok geeft deze verdieping een prettig gevoel van ruimte.

Vanuit de tussenhal op de begane grond is er een tweede, aparte opgang naar een inpandig gastenverblijf boven de multifunctionele ruimte. Hier vindt u een overloop, 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van massief eikenhouten visgraat vloer.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Schitterend vergezicht over de landerijen van "Het Stergebied"
- Vanaf 2010 volledig gerenoveerd met gebruik van duurzame materialen
- 4 slaapkamers op de verdieping, 2 (werk)kamers op de begane grond
- Gas CV-installatie uit 2010 (Nefit Ecomline HR combiketel)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Multifunctioneel bijgebouw met toilet en eigen CV-ketel
- Aangelegde tuin rondom (achterzijde op het westen)
- Voorzien van alarminstallatie en elektrisch toegangshek met camera's
- Energielabel C
- Bouwjaar 1977
- Gebruiksoppervlak Wonen 266 m2
- Externe bergruimte (guesthouse / bergingen) 95 m2
- Bruto inhoud 921 m3
- Perceeloppervlakte 10.739 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
266 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
95 m²
Bruto inhoud
921 m³
Perceeloppervlakte
10.739 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
4957
Oppervlakte
2399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
6566
Oppervlakte
2430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
6570
Oppervlakte
2100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
6571
Oppervlakte
3810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 27 x 68 m
Oppervlakte
1836 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 92 LOOSDRECHT, Plassengebied

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 92 LOOSDRECHT, Plassengebied
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand