Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 252 F LOOSDRECHT, Plassengebied

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken? Aan de mooiste van de Loosdrechtse plassen, de Vuntusplas, is nu deze geheel gerenoveerde tussenwoning beschikbaar. Vanaf het dakterras op de verdieping heeft u een schitterend uitzicht over het water en kunt u genieten van de rust of de ondergaande zon. Bij de woning behoort een privé...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Wijk
Plassengebied
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken?

Aan de mooiste van de Loosdrechtse plassen, de Vuntusplas, is nu deze geheel gerenoveerde tussenwoning beschikbaar. Vanaf het dakterras op de verdieping heeft u een schitterend uitzicht over het water en kunt u genieten van de rust of de ondergaande zon. Bij de woning behoort een privé parkeerplaats op het vóór de woning gelegen afsluitbare parkeerterrein. De huur van een bootligplaats in de haven van de VVE behoort tot de mogelijkheden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970, in 2001 voorzien van een 2e verdieping en in 2017 onder architectuur en met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd en daarbij praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien.

Het watersportdorp Loosdrecht ligt op 15 minuten afstand van Amsterdam of Utrecht. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand en alle watersportmogelijkheden binnen handbereik.

Wonen aan het water is nu betaalbaar. Genieten van een permanent vakantiegevoel? Dan is deze woning precies wat u zoekt!


Indeling:

Begane grond:
Entree, vergrote Z-vormige hal met kastenwand en trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje, bescheiden slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met bergkast onder de trap alwaar meterkast, aansluiting voor wasmachine en droger en een inpandige badkamer met douchecabine en wastafel. Op de sanitaire ruimten na is de gehele begane grond voorzien van fraaie laminaatvloeren.

1e verdieping:
Lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer, spiltrap naar de 2e verdieping en deuren naar het dakterras op het westen waar u kunt genieten van de zonsondergang, open keuken aan de achterzijde eveneens met laminaatvloer en voorts voorzien van een kookeiland annex eetbar en diverse apparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

2e verdieping:
Vaste trap naar geïsoleerde 2e verdieping alwaar en ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, kastenwand en Velux dakraam en aansluitend een moderne badkamer aan de achterzijde met Velux dakraam, bergkast met opstelling CV-ketel en voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging aan de Loosdrechtse plassen (Vuntusplas)
- Ruim dakterras op het westen
- Privé parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- In 2017 sfeervol gerenoveerd
- Wand- en plafondafwerking met (glad) stucwerk
- CV-installatie via AWB HR Combiketel (2017)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Mogelijkheid voor huur ligplaats in de VVE-haven
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1970
- Gebruiksoppervlak wonen 80 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 8 m2 (balkon)
- Bruto inhoud 282 m3
- Bijdrage VVE binnenterrein € 144,-- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
282 m³
Perceeloppervlakte
106 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
G
Indexnummer
A9
Perceel
1151
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
G
Indexnummer
A10
Perceel
1151
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 252 F LOOSDRECHT, Plassengebied

naar Oud-Loosdrechtsedijk 252 F LOOSDRECHT, Plassengebied
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand