Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Pampus 17 LOOSDRECHT, Hallinckveld

Vraagprijs € 350.000 k.k.

OPEN HUIS zaterdag 6 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een forse gezinswoning met zonnige tuin en centraal gelegen, dan bent u hier aan het juiste adres. Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze royale tussenwoning beschikbaar gekomen. De woning beschikt over een aanpandige en van binnenuit bereikbare garage met bergzolder en een verzorgde, zonnige tuin op het zuidwesten. Het pand wordt verwarmd middels...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Hallinckveld
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een forse gezinswoning met zonnige tuin en centraal gelegen, dan bent u hier aan het juiste adres. Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze royale tussenwoning beschikbaar gekomen.

De woning beschikt over een aanpandige en van binnenuit bereikbare garage met bergzolder en een verzorgde, zonnige tuin op het zuidwesten. Het pand wordt verwarmd middels een gas CV-installatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Bijzonder is het feit dat u met name aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel (visuele) vrijheid ontstaat.

Deze rond 1980 gebouwde woning ligt aan een rustig woonerf in een moderne wijk waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Het winkelgebied aan de Nootweg (met onder andere een Hema en een Kruidvat), scholen, sportaccommodaties en de bibliotheek zijn op loopafstand. Bossen en heidegebieden en uiteraard het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u op fietsafstand.

Het geboden woonoppervlak van ruim 125 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere 3 ruime slaapkamers en een goede zolderverdieping. In ruil voor deze ruimte dient u de woning nog wel naar eigen smaak aan te passen. Om alle mogelijkheden van deze fraaie woning te ontdekken, is een bezichtiging zeer de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en deur naar de aanpandige garage, toilet met fonteintje, tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, royale tuingerichte woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin, semi-open ruime eetkeuken aan de voorzijde met tegelvloer en voorzien van een eenvoudig keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e kamer aan de achterzijde, nette badkamer aan de voorzijde met zijraam en voorzien van ligbad, separate douchecabine en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met dakraam en opstelling CV-ketel en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, kastenwand en bergruimte achter de knieschotten.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrije ligging aan de voorzijde
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Grote woonkamer, semi-open eetkeuken
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via combiketel (Nefit Ecomline HR uit 1997)
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing
- Aangebouwde garage van circa 20 m2 met bergzolder
- Energielabel C
- Bouwjaar 1980
- Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2
- Overige inpandige ruimte (garage met vliering) 26 m2
- Bruto inhoud 504 m3
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Boedelnotaris: Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
5107
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Pampus 17 LOOSDRECHT, Hallinckveld

naar Pampus 17 LOOSDRECHT, Hallinckveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand