Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Pauwenstraat 3 HILVERSUM, Klein Rome

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Klein Rome", op 5 minuten van het centrum en het Centraal station, wacht op dit moment een sfeervol gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. Deze woning is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin. Deze oorspronkelijk rond 1903 gebouwde woning is in de loop der jaren op de meeste punten gemoderniseerd...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1903
Wijk
Klein Rome
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Klein Rome", op 5 minuten van het centrum en het Centraal station, wacht op dit moment een sfeervol gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. Deze woning is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin.

Deze oorspronkelijk rond 1903 gebouwde woning is in de loop der jaren op de meeste punten gemoderniseerd waarbij het karakter bewaard is gebleven. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige stadstuin met achterom. Het pand is netjes onderhouden, onder andere in 2013 nog voorzien van nieuwe CV-ketel en in 2015 aan de buitenzijde geschilderd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van duurzame laminaatvloer en de wanden zijn veelal afgewerkt middels (glad) stucwerk. Mede door de plafondhoogte van circa 2.80 meter is deze woning verrassend ruim en dient dan ook beslist van binnen gezien worden.


Indeling:

Begane grond:
Entree: T-vormige gang met originele tegelvloer en trapopgang naar de verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, stahoge en verwarmde provisiekelder, sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer met hoge plafonds, laminaatvloer, fraaie schouw met gashaard, voormalige suite, vaste kasten, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met diverse apparatuur en veel kastruimte, doorloop naar bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur en deur naar de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde die middels de oude en-suite-deuren in verbinding staat met een royale badkamer (voorheen 3e slaapkamer) met smaakvolle tegelvloer (vloerverwarming) en voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een bijna stahoge en bevloerde bergzolder met veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
- Door de jaren heel geheel en sfeervol gemoderniseerd
- 2 goede slaapkamers, royale badkamer
- Plafondhoogte circa 2.80 meter
- Stucwerk uitgevoerd in 2015
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via Remeha Calenta HR combiketel uit 2013
- Schilderwerk achterzijde 2015
- Vrij parkeren in de straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1903
- Gebruiksoppervlak Wonen 86 m2
- Bruto inhoud 377 m3
- Perceeloppervlakte 83 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Bruto inhoud
377 m³
Perceeloppervlakte
83 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
N
Perceel
6446
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, oost, 2.95 x 4.90 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Pauwenstraat 3 HILVERSUM, Klein Rome

naar Pauwenstraat 3 HILVERSUM, Klein Rome
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand