Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Pauwenstraat 5 HILVERSUM, Klein Rome

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken, dan is deze woning precies wat u zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Klein Rome", op 5 minuten van het centrum en het Centraal station is nu deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis beschikbaar. Deze oorspronkelijk rond 1903 gebouwde woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar volledig...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1903
Wijk
Klein Rome
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken, dan is deze woning precies wat u zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Klein Rome", op 5 minuten van het centrum en het Centraal station is nu deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis beschikbaar.

Deze oorspronkelijk rond 1903 gebouwde woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Hierbij zijn onder andere het dak, goten en zinkwerk vernieuwd, zijn vloerbalken en leidingwerk vervangen, is de indeling verbeterd, zijn deels nieuwe kozijnen geplaatst, zijn keuken en sanitair vernieuwd, is een CV-installatie aangebracht, is de woning geïsoleerd en zijn wanden en plafonds afgewerkt middels glad stucwerk.

De woning beschikt over een voortuin en een zonnige stadstuin op het oosten met berging en achterom. Mede door de plafondhoogte van circa 2.95 meter op de begane grond én de grote 2e verdieping is deze woning verrassend ruim en dient dan ook beslist van binnen gezien worden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met originele tegelvloer en trapopgang naar de verdieping, sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer en suite met erker, hoge plafonds, glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin, tussenportaal met garderobe en toegang tot toilet (wandcloset) met fonteintje, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin, tegelvloer en voorzien van een modern keukenblok met eetbar, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 5-pits Smeg fornuis, vaatwasser en Quooker, bijkeuken met meterkast en toegang tot een stahoge kelder.

1e Verdieping:
Ruime overloop, forse L-vormige slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met inloopkast, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, moderne badkamer (voorheen 3e slaapkamer) aan de achterzijde voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met rivierkomsteen en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping alwaar momenteel een 3e (slaap)kamer met laminaatvloer, dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting was- en droogapparatuur, airco-installatie. De grootte van deze verdieping biedt de mogelijkheid voor meerdere kamers.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
- De laatste jaren volledig gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken
- 2 slaapkamers en een grote zolderkamer
- Verwarming via Nefit Trendline HR combiketel uit 2014
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde najaar 2017
- Vrij parkeren in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1903
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Bruto inhoud 410 m3
- Perceeloppervlakte 105 m

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Trendline HRC 30
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
N
Perceel
6445
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6.50 x 2.50 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Pauwenstraat 5 HILVERSUM, Klein Rome

naar Pauwenstraat 5 HILVERSUM, Klein Rome
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand