Vorige | Volgende

Pieter van der Leelaan 8 Kortenhoef, Dorpskern

Vraagprijs € 300.000 k.k.

NIEUW !

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Bent u op zoek naar een rustig gelegen en ruime gezinswoning in een gezellige woonomgeving, dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef. Bijzonder aan deze woning is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor veel visuele vrijheid en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Bent u op zoek naar een rustig gelegen en ruime gezinswoning in een gezellige woonomgeving, dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef. Bijzonder aan deze woning is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor veel visuele vrijheid en privacy ontstaat.

Het pand beschikt over een voortuin en een circa 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning wordt verwarmd middels een Atag HR combiketel uit 2012 en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een plezierige lichtinval binnenshuis.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u de het moderne winkelcentrum "De Meenthof". Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van "De Kortenhoefse plassen", de uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen van "Natuurmonumenten" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, L-vormige tuingerichte woonkamer met bergkast onder de trap en deur naar de verzorgde en zonnige achtertuin, moderne open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits kookplaat, vaatwasser, combioven en warmhoudlade. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een lichte parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, kleinere 2e slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte, goede 3e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, moderne badkamer aan de voorzijde met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar voorzolder met Velux dakraam aan de achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting wasapparatuur en bergvliering én een zolderkamer eveneens met Velux dakraam, vaste kast, airco-installatie en bergruimte. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
- Circa 9 meter diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten
- 3 slaapkamers op de verdieping én een goede zolderkamer
- Open keuken, moderne badkamer
- Diverse wanden afgewerkt middels stucwerk
- Verwarming via Atag HR-combiketel uit 2012
- Volledig geïsoleerd
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Beveiligd hang- en sluitwerk (3-puntssluiting, anti kerntrekbeslag)
- Voorzien van zonnepanelen (2012)
- Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 1985
- Gebruiksoppervlak Wonen 102 m2
- Bruto inhoud 330 m3
- Perceeloppervlakte 120 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kortenhoef
Sectie
B
Perceel
5117
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Pieter van der Leelaan 8 Kortenhoef, Dorpskern

naar Pieter van der Leelaan 8 Kortenhoef, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand