Vorige | Volgende

Prof. Drionlaan 20 Baarn, Professorenbuurt

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – PRIMA GEZINSWONING NA MODERNISERING Zoekt u een grote gezinswoning in een rustige en prettige woonomgeving? In de gewilde professorenbuurt aan de rand van Baarn is nu deze royale tussenwoning beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. De Prof. Drionlaan is een rustige, kindvriendelijke en groene laan op korte afstand van het gezellige centrum,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1968
Wijk
Professorenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – PRIMA GEZINSWONING NA MODERNISERING

Zoekt u een grote gezinswoning in een rustige en prettige woonomgeving? In de gewilde professorenbuurt aan de rand van Baarn is nu deze royale tussenwoning beschikbaar gekomen die volop kansen biedt.

De Prof. Drionlaan is een rustige, kindvriendelijke en groene laan op korte afstand van het gezellige centrum, scholen, sportfaciliteiten, de bossen van "Groeneveld" én gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Deze rond 1968 gebouwde gezinswoning ligt op een goed perceel van 182 m2 met een beschutte voortuin en een zonnige achtertuin van circa 11 meter met berging en achterom. Het geboden woonoppervlak van 114 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere 3 goede slaapkamers en een grote zolderverdieping. De woning is in de basis goed onderhouden en in 2019 nog voorzien van een nieuwe CV-ketel (Intergas HRE-combiketel), doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Zoek u een betaalbare uitdaging om uw eigen paleis te creëren en waar u uw woonwensen in vervulling kunt laten gaan? De locatie en mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!


Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, gang met trapopgang naar verdieping, eenvoudig toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, ruime en lichte woon-/eetkamer met vaste kast en deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer, eveneens een deur naar de achtertuin en voorzien van een eenvoudig keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur

1e verdieping:
Ruime overloop, lichte slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kastenwand, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kastenwand, kleinere 3e kamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime badkamer aan de voorzijde met ligbad / douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

2e verdieping:
Vaste trap naar de hoge 2e verdieping alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte.


Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van centrum, scholen, bossen en uitvalswegen
- CV-installatie middels Intergas HRE-combiketel (2019)
- 3 goede slaapkamers en een grote zolderverdieping
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Woonkamer voorzien van buitenzonwering
- Dient gemoderniseerd te worden
- Circa 11 meter diepe achtertuin met berging en achterom
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1968
- Gebruiksoppervlak wonen 114 m2
- Externe bergruime (berging) 7 m2
- Bruto inhoud 381 m3
- Perceeloppervlak 182 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
381 m³
Perceeloppervlakte
182 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BAARN
Sectie
H
Perceel
2800
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6.30 x 11 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Prof. Drionlaan 20 Baarn, Professorenbuurt

naar Prof. Drionlaan 20 Baarn, Professorenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand