Vorige | Volgende

Rading 130 LOOSDRECHT, Dorpskern

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw Loosdrecht is nu deze goed onderhouden en slechts middels de garage geschakelde villa beschikbaar gekomen. Deze in 1993 gebouwde gezinswoning ligt op een fors perceel van 490 m2 waardoor het pand is omsloten door een fraaie aangelegde voortuin, een vrij gelegen en circa 18 meter diepe achtertuin op het westen met terras en berging, een aanpandige stenen garage...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw Loosdrecht is nu deze goed onderhouden en slechts middels de garage geschakelde villa beschikbaar gekomen. Deze in 1993 gebouwde gezinswoning ligt op een fors perceel van 490 m2 waardoor het pand is omsloten door een fraaie aangelegde voortuin, een vrij gelegen en circa 18 meter diepe achtertuin op het westen met terras en berging, een aanpandige stenen garage en een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere auto's bij de woning. Aan de voorzijde heeft de woning een heerlijk ruim uitzicht op het groen.

Deze moderne en volledig geïsoleerde gezinswoning is voorts gelegen op korte afstand van onder andere de Hoorneboegse heide, het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, sportvoorzieningen en in de nabijheid van het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen". In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, royale en lichte, L-vormige woon-/eetkamer met open haard, zijramen en schuifpui naar de zonnige achtertuin, open keuken aan de achterzijde voorzien van keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasser, doorloop naar goede bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, spoelbak en een deur naar de achtertuin. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de brede aanpandige garage. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop, bergkast met opstelling CV-ketel, royale masterbedroom over de volle breedte aan de voorzijde van de woning met schuifwandkast en bergruimte, 2e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon, 3e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en eveneens met deur naar het balkon. Deze kamer is thans in gebruik als atelier. Ruime en moderne badkamer (2017) met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de overloop geeft een luik met vlizotrap toegang tot een bevloerde bergzolder over de volle diepte van de woning.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het westen
- Oprit voor meerdere auto's en aanpandige garage
- 3 goede slaapkamers op de verdieping
- CV-installatie via combiketel (Bosch HR uit 2013)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Volledig geïsoleerd
- Schilderwerk buitenzijde 2017-2018
- Voorzien van centraal stofzuigsysteem
- Energielabel B
- Bouwjaar 1993
- Gebruiksoppervlak Wonen 136 m2
- Overige inpandige ruimte (garage) 20 m2
- Bruto inhoud 518 m3
- Perceeloppervlakte 490 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
518 m³
Perceeloppervlakte
490 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
5831
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10 x 18 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rading 130 LOOSDRECHT, Dorpskern

naar Rading 130 LOOSDRECHT, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand