Vorige | Volgende

Radiostraat 3 * HILVERSUM

Vraagprijs € 205.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

WEL DE WONING – NIET DE GROND. Lagere woonlasten met DNGB. Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop-regeling van DNGB (www.duokoop.nl). DNGB biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond. Hierdoor profiteert u van een lagere koopprijs en is de aankoopfinanciering van uw woning lager. Later kunt u op ieder gewenst moment zonder boete de grond van DNGB kopen en kunt u alsnog...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1914
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

WEL DE WONING – NIET DE GROND. Lagere woonlasten met DNGB.

Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop-regeling van DNGB (www.duokoop.nl). DNGB biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond. Hierdoor profiteert u van een lagere koopprijs en is de aankoopfinanciering van uw woning lager. Later kunt u op ieder gewenst moment zonder boete de grond van DNGB kopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden. Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding (= canon) van circa € 250,--. De canon is fiscaal aftrekbaar. Indien u de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen, dan bedraagt de vraagprijs € 285.000,-- "kosten koper".


In een rustige en geliefde woonwijk op 5 minuten van het centrum en het Centraal station, wacht op dit moment een karakteristieke en gemoderniseerde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Deze woning is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin.

Deze oorspronkelijk rond 1914 gebouwde woning is recentelijk door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd waarbij het karakter bewaard is gebleven. De woning beschikt over een voortuin en een besloten achtertuin met berging en achterom. Het pand is netjes onderhouden, onder andere in 2012 nog voorzien van nieuwe CV-ketel en in 2017 aan de buitenzijde geschilderd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren en de wanden zijn veelal afgewerkt middels (glad) stucwerk.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum "Seinhorst". De uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat alsook uitvalswegen treft u in de nabijheid. Uw auto kunt u gratis in de straat parkeren.

De ligging en de karakteristieke uitstraling van de woning maken een bezichtiging zeker de moeite waard.


Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer en suite met fraaie schouw, hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, aansluiting wasmachine en voorzien van een net keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, tussenhal naar toilet. Een luik in de keuken geeft toegang tot een stahoge provisiekelder. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Verdieping:
Ruime L-vormige overloop, slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 kamers) met zijraam en dakkapel, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met zijraam, royale gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde (voorheen 4e slaapkamer) voorzien van douche, wastafelmeubel en separaat 2e toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Een losse trap vanuit de overloop geeft toegang tot een deels bevloerde bergzolder met veel bergruimte en diverse mogelijkheden.


Bijzonderheden:
- Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
- Recentelijk op diverse punten gemoderniseerd
- 2 goede slaapkamers, royale badkamer
- Plafondhoogte begane grond circa 2.80 meter - Glad stucwerk uitgevoerd in 2017
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Verwarming via Vaillant VHR-combiketel uit 2012
- Schilderwerk buitenzijde deels 2017
- Verdient op punten verdere verbetering
- Vrij parkeren in de straat
- Beschermd Stads- of Dorpsgezicht
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1914
- Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2
- Bruto inhoud 298 m3
- Perceeloppervlakte dient nog uitgemeten te worden (circa 100 m2)
- De kosten voor kadastrale uitmeting zijn voor rekening van koper
- Verkoop met Duokoop-regeling van DNGB. Wij informeren u graag over de mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
298 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
C
Perceel
7247
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.15 x 6.50 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Radiostraat 3 * HILVERSUM

naar Radiostraat 3 * HILVERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand