Vorige | Volgende

Ranonkelweg 23 Berkel en Rodenrijs

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Eén blik zegt veelal meer dan duizend woorden. Staat u voor deze hoekwoning met aangebouwd stenen garage, voor- en achtertuin, dan ziet u direct dat de ruimte niets te wensen overlaat en de ligging ten opzichte van de zon voortreffelijk genoemd mag worden. Hardhouten kozijnen en ramen voorzien van isolatieglas, mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren, een vrije achtertuin op het...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Eén blik zegt veelal meer dan duizend woorden. Staat u voor deze hoekwoning met aangebouwd stenen garage, voor- en achtertuin, dan ziet u direct dat de ruimte niets te wensen overlaat en de ligging ten opzichte van de zon voortreffelijk genoemd mag worden.

Hardhouten kozijnen en ramen voorzien van isolatieglas, mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren, een vrije achtertuin op het zuidwesten én de bijzonderheid van het vrije uitzicht aan de voorzijde, uw vrijheid en privacy zijn hier optimaal! Deze fraaie woning is naast dit alles gunstig gelegen op korte afstand winkels, scholen, sportaccommodaties, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en het Lage & Hoge Bergse Bos. Een ideale woning in een gewilde woonomgeving!

Binnenspands zult u gecharmeerd zijn van de geboden ruimte.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en trapopang naar de 1e verdieping, hangend toilet met fonteintje, open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een praktisch keukenblok in U-opstelling met de diverse inbouwapparatuur. Aandachtspunt is de living met fraaie gashaard en schuifpui naar de achtertuin, een aangename en bovenal lichte verblijfsruimte die in feite bestaat uit een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning en een ontspannen "zit" aan de achterzijde waarbij slechts het grote glasoppervlak van de schuifdeuren de scheiding vormt tussen binnen en de verzorgde zuidwestelijk gelegen achtertuin met dubbele overkapping, vrijstaand houten berging en aangebouwd stenen garage.

1e Verdieping:
Op deze verdieping heeft u de beschikking over de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, een brede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde en gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Op de badkamer na is deze hele verdieping voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is eveneens onderhanden genomen. Een overloop/voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder, praktische bergruimte, separate "plek" voor de mechanische ventilatie, CV-installatie, en opstelplaats voor de wasmachine en droger plus een keurig afgewerkte, derde slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een Velux dakraam completeert deze verdieping.

Graag attenderen wij u tijdens de rondleiding op overige pluspunten en details van dit op en top verzorgde pand! Dit keurige hoekhuis staat te wachten……wellicht op u?!

Bijzonderheden:
- Aan de rand van de Weidebloembuurt gelegen
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en water
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met zij-ingang en achterom
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering aan de achterzijde
- 2 goede (slaap)kamers (mogelijkheid voor 3) en een royale zolderkamer
- Badkamer gemoderniseerd;
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Vaillant VHR combiketel, 2003)
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1994
- Gebruiksoppervlak wonen circa 124 m2
- Bruto inhoud circa 484 m3
- Perceeloppervlak 236 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
484 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berkel en Rodenrijs
Sectie
B
Perceel
5748
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8.50 x 11.50 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ranonkelweg 23 Berkel en Rodenrijs

naar Ranonkelweg 23 Berkel en Rodenrijs
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand