Vorige | Volgende
Verkocht

Rozenstraat 101 HILVERSUM, Bloemenbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Gelegen in sfeervolle en geliefde wijk en in nabijheid van voorzieningen is dit goed onderhouden 2-onder-1-kapwoonhuis uit 1905 op 235 m2 eigen grond met eigen opgang, grote achtertuin (12 m diep en 8 meter breed!) en grote stenen schuur (31 m2). De woning ligt nabij het winkelgebied "Gijsbrecht van Amstelstraat", is binnen handbereik van openbaar vervoer, station Sportpark, (internationale)...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Wijk
Bloemenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Gelegen in sfeervolle en geliefde wijk en in nabijheid van voorzieningen is dit goed onderhouden 2-onder-1-kapwoonhuis uit 1905 op 235 m2 eigen grond met eigen opgang, grote achtertuin (12 m diep en 8 meter breed!) en grote stenen schuur (31 m2).

De woning ligt nabij het winkelgebied "Gijsbrecht van Amstelstraat", is binnen handbereik van openbaar vervoer, station Sportpark, (internationale) scholen, kinderopvang, uitvalswegen en diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Kenmerkend voor de hele woning is het hoge plafond. De woning is voorzien van centrale verwarming.

Indeling:

Begane grond:
Na de voordeur komt u in de hal met gang naar de dichte keuken aan de achterkant van de woning. Toilet en bergkasten bevinden zich ter linkerzijde onder de trap. Rechts van de gang komt u in de woonkamer met een naar de achtertuin gelegen serre met schuifpui (voorzien van rolluiken). De woonkamer heeft een open haard en elementen van een voormalige kamer en suite indeling.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit overloop, badkamer met lichtkoepel, twee slaapkamers aan de voorzijde en twee met elkaar verbonden slaapkamers aan de achterzijde. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. De overige slaapkamers hebben een vaste wastafel. De grote slaapkamer achter is verder voorzien van vaste kastenwand en lichtkoepel. Vanuit de vierde slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin en komt u via een deur naar het balkon. In de badkamer met lichtkoepel heeft u een douche, ligbad en toilet tot uw beschikking.

Indeling om de woning:
De ruime achtertuin (12x8 m) heeft een ligging op het oosten. De achtertuin is bereikbaar via een brede gang vanaf de straatkant. Aan de voorkant heeft de woning een kleine tuin. Aan de achterzijde is er een afdak bij de achterdeur naar de keuken. Ook vindt u hier een trap naar de kelder met onder andere de cv-ketel.

Samenvattend een huis met veel mogelijkheden en zeer interessant voor kopers die iets zoeken om zelf helemaal naar hun eigen wensen in te richten en te verbouwen. De woning biedt diverse indelingsmogelijkheden. Het oorspronkelijke woonhuis dateert vermoedelijk uit 1905 en dient gemoderniseerd te worden. Wij informeren u graag vooraf over de vele mogelijkheden van de woning.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Zeer gunstige ligging in sfeervolle wijk en nabij voorzieningen
- Keuken voorzien dubbele spoelbak, granieten werkblad en vaatwasser
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Remeha Avanta HR, 2006)
- Plat dak (EPDM, 2013) met mogelijkheden voor opbouw 2e verdieping/zolder
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (glas dakkoepels vernieuwd in 2016)
- Zeer ruime en fraaie achtertuin
- Ruime schuur en kelder
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1905
- Gebruiksoppervlak wonen 106 m2
- Bruto inhoud 415 m3
- Perceeloppervlakte 235 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
L
Perceel
1350
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
HILVERSUM
Sectie
L
Perceel
2868
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Rozenstraat 101 HILVERSUM, Bloemenbuurt

naar Rozenstraat 101 HILVERSUM, Bloemenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand