Vorige | Volgende
Aangekocht

Ruysdaellaan 34 LOOSDRECHT, Gooi

Bij deze woning traden wij onlangs op als aankoopmakelaar

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In de rustige, kindvriendelijke en geliefde schildersbuurt gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde middenwoning met voor- en zonnige 12 meter diepe tuin op het zuidwesten met achterom en een aangebouwde en verwarmde stenen berging. Deze fraaie gezinswoning is gelegen op een goed perceel van 157 m2. De woning is voorts geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en wordt verwarmd middels een gasgestookte CVinstallatie (Nefit HR combiketel).
Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en de Loosdrechtse Plassen bevinden zich alle op loop- en fietsafstand van de woning.


Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, gang met bordestrap, gemoderniseerd toilet (wandcloset), bergkast onder de trap alwaar meterkast, royale L-vormige woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, moderne open keuken met dubbel aanrechtblok voorzien van diverse apparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, doorloop naar een aangebouwde hobbykamer met deur naar de tuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, kastenwand en schuifpui naar balkon, kleinere slaapkamer aan de achterzijde met deur naar dakterras, moderne badkamer met ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Vaste spiltrap naar stahoge zolderverdieping met berging en goede L-vormige zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en bergruimte.

Opstelling CV-ketel (huur) en aansluiting wasapparatuur in de aangebouwde en verwarmde berging


Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in de geliefde schilderswijk
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten (12 meter) met achterom
- 3 goede (slaap)kamers en een zolderkamer
- Badkamer vernieuwd in 2006
- CV-installatie uit 1994 (Nefit Ecomline HR huur-ketel)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Bouwjaar circa 1954
- Woonoppervlakte circa 125 m2
- Inhoud circa 360 m3
- Perceeloppervlakte 157 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
1994
Ketel type
Nefit HR Ecomline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
157 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Oppervlakte
12 m²

Omschrijving

In de rustige, kindvriendelijke en geliefde schildersbuurt gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde middenwoning met voor- en zonnige 12 meter diepe tuin op het zuidwesten met achterom en een aangebouwde en verwarmde stenen berging. Deze fraaie gezinswoning is gelegen op een goed perceel van 157 m2. De woning is voorts geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en wordt verwarmd middels een gasgestookte CVinstallatie (Nefit HR combiketel).
Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en de Loosdrechtse Plassen bevinden zich alle op loop- en fietsafstand van de woning.


Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, gang met bordestrap, gemoderniseerd toilet (wandcloset), bergkast onder de trap alwaar meterkast, royale L-vormige woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, moderne open keuken met dubbel aanrechtblok voorzien van diverse apparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, doorloop naar een aangebouwde hobbykamer met deur naar de tuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, kastenwand en schuifpui naar balkon, kleinere slaapkamer aan de achterzijde met deur naar dakterras, moderne badkamer met ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Vaste spiltrap naar stahoge zolderverdieping met berging en goede L-vormige zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en bergruimte.

Opstelling CV-ketel (huur) en aansluiting wasapparatuur in de aangebouwde en verwarmde berging


Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in de geliefde schilderswijk
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten (12 meter) met achterom
- 3 goede (slaap)kamers en een zolderkamer
- Badkamer vernieuwd in 2006
- CV-installatie uit 1994 (Nefit Ecomline HR huur-ketel)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Bouwjaar circa 1954
- Woonoppervlakte circa 125 m2
- Inhoud circa 360 m3
- Perceeloppervlakte 157 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
1994
Ketel type
Nefit HR Ecomline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
157 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Oppervlakte
12 m²

Foto's

Kaart Ruysdaellaan 34 LOOSDRECHT, Gooi

naar Ruysdaellaan 34 LOOSDRECHT, Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand