Vorige | Volgende
Verkocht

Spoorlaan 58 VREELAND

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Vreeland is centraal en gunstig gelegen in het groene hart van ons land en met de rivier "De Vecht" als metgezel. Op een mooie landelijke locatie, net buiten de dorpskern is nu een uitgebouwde vrijstaande woning beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van maar liefst 798 m2! De zonnige achtertuin van ruim 35 meter diep biedt u veel privacy. De woning heeft rondom een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Vreeland is centraal en gunstig gelegen in het groene hart van ons land en met de rivier "De Vecht" als metgezel. Op een mooie landelijke locatie, net buiten de dorpskern is nu een uitgebouwde vrijstaande woning beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van maar liefst 798 m2! De zonnige achtertuin van ruim 35 meter diep biedt u veel privacy. De woning heeft rondom een prachtig uitzicht over het polderlandschap en de weilanden, waardoor er een groot gevoel van vrijheid ontstaat.

Dit oorspronkelijk eind 18e eeuw gebouwde "Oude Tolhuis" is rond 1977 door de huidige eigenaars gemoderniseerd en door de aanbouw van een achterhuis fors vergroot. Het geboden woonoppervlak van circa 145 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een atelier / werkkamer met 2 bescheiden kamers daarboven (voorhuis). In ruil voor al deze ruimte kunt u de woning nog verder moderniseren dan wel naar eigen smaak aan passen en afwerken.

In de directe nabijheid treft u de gezellige "oude" dorpskern van Vreeland met onder andere een goede supermarkt, een basisschool en horecagelegenheden. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse natuur- en watersportgebieden en nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

Grensverleggend "buitenwonen" dicht bij de grote steden? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Zij-Entree, ruime T-vormige hal (welke de verbinding vormt tussen het voor- en achterhuis) met tegelvloer, garderobe en toilet met fonteintje.

Voorhuis ("Oude Tolhuis"):
Ruim atelier / werkkamer met plavuizen vloer, schouw en deur naar provisiekelder, tussenhal aan de voorzijde met meterkast, oorspronkelijke voordeur en toegang tot een bergkamer met voormalige bedstee. Een authentieke draaitrap vanuit het atelier geeft toegang tot de verdieping alwaar momenteel 2 bescheiden slaapkamers elk met zijraam en een dakraam aan de achterzijde.

Achterhuis:
Royale en lichte woon-/eetkamer met plavuizen vloer en Franklin houtkachel, open keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling (Tinello) met composiet aanrechtblad en diverse apparatuur, bijkeuken met opstelling CV-ketel, aansluiting wasapparatuur en deur naar de achtertuin, goede slaapkamer aan de zijkant van de woning met plavuizen vloer en toegang tot een nette badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Vaste trap naar verdieping alwaar een grote overloop met wastafel en 2 ruime slaapkamers elk met grenen vloerdelen, vaste kast, zijraam en bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Uniek en landelijk gelegen nabij de dorpskern van Vreeland
- Tuin rondom waarvan de achtertuin circa 35 meter diep
- Rond 1977 gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd
- Nieuwe keuken geplaatst in 2002
- Voorhuis met atelier / werkkamer en 2 bescheiden zolderkamers
- Achterhuis met 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- CV-ketel vernieuwd in 2011 (Nefit Topline HR Combiketel)
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Bouwjaar circa 1800
- Woonoppervlakte circa 144 m2
- Inhoud circa 543 m3
- Perceeloppervlakte 798 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
543 m³
Perceeloppervlakte
798 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
VREELAND
Sectie
B
Perceel
1306
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VREELAND
Sectie
B
Perceel
1294
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 18 x 35 m
Oppervlakte
630 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Spoorlaan 58 VREELAND

naar Spoorlaan 58 VREELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand