Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Tjalk 64 LOOSDRECHT, Hallinckveld

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In de dorpskern van Nieuw Loosdrecht is nu deze goed onderhouden helft van dubbele villa beschikbaar gekomen. Deze in 1977 gebouwde gezinswoning ligt op een goed perceel van 316 m2 met een voortuin en een vrij gelegen, circa 15 meter diepe en aangelegde achtertuin op het zuidoosten die u veel privacy biedt. Het uitzicht aan de voorzijde is ruimtelijk. Uw auto kunt u parkeren op de oprit of in de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Wijk
Hallinckveld
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In de dorpskern van Nieuw Loosdrecht is nu deze goed onderhouden helft van dubbele villa beschikbaar gekomen. Deze in 1977 gebouwde gezinswoning ligt op een goed perceel van 316 m2 met een voortuin en een vrij gelegen, circa 15 meter diepe en aangelegde achtertuin op het zuidoosten die u veel privacy biedt. Het uitzicht aan de voorzijde is ruimtelijk. Uw auto kunt u parkeren op de oprit of in de aanpandige garage.

Het geboden woonoppervlak van bijna 155 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met open keuken, 2 (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping met 2 goede (slaap)kamers.

De woning is voorts gelegen in een rond 1980 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk rondom de bibliotheek. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, sportvoorziening, bos- en heidegebieden en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met natuurstenen vloer, garderobekast, meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, royale L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling (2008) met composiet aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en Quooker.

1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren naar inloopkast, 2e grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer en wastafel, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde met ligbad, separate douchecabine, wastafel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de naast gelegen slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare geïsoleerde 2e verdieping alwaar voorzolder met zijraam, aparte bergruimte met opstelling CV-ketel en twee in grootte variërende zolderkamers elk met Velux dakraam en bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Oprit en aanpandige garage met elektrische deur
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en 2 goede (slaap)kamers op zolder
- CV-installatie via combiketel (Nefit Trendline HR uit 2013)
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Dak-, vloer- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Goten vervangen en aan de voorzijde voorzien van dakgootpreventie
- Schilderwerk buitenzijde 2015
- Energielabel C
- Bouwjaar 1977
- Gebruiksoppervlak Wonen 152 m2
- Overige inpandige ruimte (garage) 19 m2
- Bruto inhoud 560 m3
- Perceeloppervlakte 316 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
316 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Trendline HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
4799
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9 x 15 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Tjalk 64 LOOSDRECHT, Hallinckveld

naar Tjalk 64 LOOSDRECHT, Hallinckveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand