Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Valklaan 25 MAARTENSDIJK

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Wonen in Maartensdijk heeft vele voordelen: het is centraal en gunstig gelegen ten opzichte van "De Loosdrechtse plassen", de diverse uitgestrekte bossen en natuurgebieden van het "Goois Natuurreservaat" én uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amersfoort. De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze aansprekende woonplaats. Op een geliefde locatie midden in de dorpskern van...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wonen in Maartensdijk heeft vele voordelen: het is centraal en gunstig gelegen ten opzichte van "De Loosdrechtse plassen", de diverse uitgestrekte bossen en natuurgebieden van het "Goois Natuurreservaat" én uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amersfoort. De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze aansprekende woonplaats.

Op een geliefde locatie midden in de dorpskern van Maartensdijk is momenteel een vrijstaande semi-bungalow te koop, geschikt voor kleine gezinnen, doorstarters of bijvoorbeeld een tweepersoons huishouding. Door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis en/of levensloop bestendige bewoning. Deze fraaie woning dateert uit 1968 en is door de eigenaar keurig onderhouden waardoor het in de basis in goede staat van onderhoud verkeert. Een opvolgend eigenaar zal waar nodig de binnenzijde van de woning aan zijn eigen smaak willen aanpassen.

Kenmerkend voor deze woning is dat deze staat op een breed perceel van maar liefst 426 m2. Het pand heeft daardoor ook een goede en vrij gelegen achtertuin met een perfect op de zon gelegen terras. Uw auto kunt u parkeren vóór of in de ruime aanpandige garage. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het moderne winkelcentrum "Maertensplein". Deze locatie en het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maakt de woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime L-vormige gang met garderobe, meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer, doorloop naar keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de achtertuin en voorzien net keukenblok in hoekopstelling met apparatuur waaronder inductie-kookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. De gang geeft voorts toegang tot een ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, een kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde en een bescheiden badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel.

Verdieping:
Vaste trap naar royale en stahoge zolderverdieping alwaar thans één open ruimte met Velux dakraam aan de achterzijde, opstelling CV-ketel en veel bergruimte. De grootte van deze verdieping geeft u absoluut de mogelijkheid nog één of twee kamers te creëren.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustig, maar gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Royaal en breed perceel van 426 m2
- Zonnige tuin rondom met terras op het zuiden
- Ruime aangebouwde en verwarmde garage
- 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor kamer(s)
- CV-installatie via Itho HR combiketel (2012)
- Schilderwerk buitenzijde 2014
- Achterzijde begane grond voorzien van rolluiken
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel C index 1.77
- Bouwjaar circa 1968
- Woonoppervlakte circa 99 m2
- Inhoud circa 418 m3
- Perceeloppervlakte 426 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
426 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho Aqua-Max HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAARTENSDIJK
Sectie
B
Perceel
3399
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 13 x 5.50 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Valklaan 25 MAARTENSDIJK

naar Valklaan 25 MAARTENSDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand