Vorige | Volgende
Aangekocht

Van Dalenlaan 25 SANTPOORT-ZUID

Bij deze woning traden wij onlangs op als aankoopmakelaar

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Sfeervol, charmant 30-jaren hoekhuis, gelegen aan een brede laan in het rustige Santpoort-Zuid, met NS-station op loopafstand en het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal op fietsafstand. De Van Dalenlaan is recentelijk opnieuw ingedeeld en bestraat, met aan weerszijden parkeervakken, maar ook groenperken en bomen. Veel originele details in het huis zijn nog aanwezig en...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Sfeervol, charmant 30-jaren hoekhuis, gelegen aan een brede laan in het rustige Santpoort-Zuid, met NS-station op loopafstand en het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal op fietsafstand. De Van Dalenlaan is recentelijk opnieuw ingedeeld en bestraat, met aan weerszijden parkeervakken, maar ook groenperken en bomen. Veel originele details in het huis zijn nog aanwezig en aanpassingen zijn grotendeels met behoud van het authentieke stijlvolle karakter verricht. Paneeldeuren, beslag en glas in lood zijn bewaard gebleven of weer teruggebracht. Kortom een heerlijk gezinshuis waarbij ook de tuin een grote rol speelt. Deze is bijzonder diep (36 meter), ligt op het westen en biedt de hele dag door altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw.


Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, lambrisering en granito vloer, klapdeuren geven toegang tot de gang met eiken parketvloer, kelderkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, praktische ingerichte keuken met deur naar de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, kookplaat en oven en een Rösle ophangsysteem, sfeervolle kamers en suite eveneens met parketvloer, originele glas-in-lood schuifdeuren, voorkamer met erker en mogelijkheid voor open haard, achterkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Lichte overloop met groot glas-in-lood raam, badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en 2e toilet (wandcloset), ruime achterslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte, ruime voorslaapkamer en kleinere 3e slaapkamer.

2e Verdieping:
Voorzolder met kastruimte, grote kamer aan de voorzijde met aparte bergruimte alwaar CV-opstelling, 2e ruime kamer aan de achterzijde met separate bergruimte met aansluiting wasapparatuur. Via CV-bergruimte toegang tot deels bevloerde vliering.


Bijzonderheden:
- Gelegen aan brede laan
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Diepe en zonnige achtertuin (westen) met achterom
- 3 (slaap)kamers en een stahoge zolderverdieping
- CV-installatie uit 2006 (Nefit Excellent HR-ketel)
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- Deuren en ramen voorzien van veiligheidssloten
- Buiten schilderwerk is opgenomen in Huis Schilder Plan (laatste 2010)
- Diverse authentieke detaillering nog aanwezig
- Wand- en plafondafwerking met stucwerk
- Bouwjaar circa 1931
- Woonoppervlakte circa 135 m3
- Inhoud circa 400 m3
- Perceeloppervlakte 262 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
262 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Velsen
Sectie
F
Perceel
4534
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 36 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Van Dalenlaan 25 SANTPOORT-ZUID

naar Van Dalenlaan 25 SANTPOORT-ZUID
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand