Vorige | Volgende
Verkocht

Van Gelderlaan 63 HILVERSUM, Hilversum-Zuid

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Hilversum-Zuid wacht deze goed onderhouden royale tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning ligt aan een verkeersarm deel van de straat en is gunstig gelegen op loopafstand van het uitgestrekte natuurgebied van de Kolhornnse Heide en op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Kerkelanden, winkelgebied Gijsbrecht van...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Wijk
Hilversum-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Hilversum-Zuid wacht deze goed onderhouden royale tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning ligt aan een verkeersarm deel van de straat en is gunstig gelegen op loopafstand van het uitgestrekte natuurgebied van de Kolhornnse Heide en op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Kerkelanden, winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.

Bijzonder aan deze in 1976 gebouwde gezinswoning is het forse woonoppervlak van circa 130 m2 dat garant staat voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een royale en lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, 2 badkamers en een grote zolderverdieping. De woning beschikt daarnaast over een stenen berging aan de voorzijde en een circa 13 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met schuur. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en voorts met zorg bewoond.


Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige hal met garderobe en trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woon-/eetkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin, separate keuken aan de voorzijde met tegelvloer en voorzien van een modern keukenblok met diverse apparatuur waaronder 5-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven.

1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met dubbel Velux dakraam, 2 in grootte variƫrende slaapkamers aan de achterzijde elk met Velux dakraam, moderne inpandige badkamer (2013) met ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Op de sanitaire ruimten na is deze hele verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren (2017).

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een hal en een royale L-vormige 4e slaapkamer met laminaatvloer, schuifwandkast en schuifpui naar een fors dakterras met bergkast voorzien van opstelling CV-ketel. De slaapkamer geeft verder toegang tot een bescheiden 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelling was- en droogapparatuur.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centraal en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten
- 3 goede slaapkamers en een ruime zolderkamer
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming middels CV-installatie (Nefit Ecomline HR combiketel uit 2000)
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Moderne en complete badkamer geplaatst in 2013
- Diverse wanden afgewerkt middels stucwerk
- Schilderwerk binnenzijde 2017
- Laminaatvloeren 1e verdieping 2017
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1976
- Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2
- Bruto Inhoud 447 m3
- Perceeloppervlakte 165 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
H
Perceel
2163
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
HILVERSUM
Sectie
H
Perceel
4116
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.40 x 13 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Van Gelderlaan 63 HILVERSUM, Hilversum-Zuid

naar Van Gelderlaan 63 HILVERSUM, Hilversum-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand