Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Ypendael 26 BAARN, Hoog Baarn

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in de villawijk "Hoog Baarn" wacht deze karakteristieke hoekwoning op een nieuwe eigenaar. De woning is gelegen op een goed perceel 205 m2 en heeft een zonnige achtertuin van circa 13 meter diep die u door de vrije ligging veel privacy biedt. Deze in 1994 gebouwde gezinswoning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en in 2014...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Wijk
Hoog Baarn
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in de villawijk "Hoog Baarn" wacht deze karakteristieke hoekwoning op een nieuwe eigenaar. De woning is gelegen op een goed perceel 205 m2 en heeft een zonnige achtertuin van circa 13 meter diep die u door de vrije ligging veel privacy biedt.

Deze in 1994 gebouwde gezinswoning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en in 2014 nog op diverse punten gemoderniseerd, waarbij onder andere een nieuwe keuken is geplaatst, badkamer en sanitair zijn vernieuwd, de CV-ketel is vervangen, een open haard is gebouwd en diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Het geboden woonoppervlak van circa 115 m2 is verdeeld over onder andere een lichte woonkamer met open keuken, 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping en een ruime slaapzolder.

De ligging is gunstig op korte afstand van de dorpskern van Baarn en met voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Uitvalswegen en natuurgebieden vindt u in de nabijheid. Bent u op zoek naar een ruime woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken, dan is deze woning precies wat u zoekt!


Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met beuken parketvloer, garderobe en trapopgang naar de verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, vaste kast / meterkast, ruime L-vormige woon-/eetkamer met beuken parketvloer, zijramen, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met tegelvloer en een modern keukenblok in hoekopstelling met werkeiland voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits Boretti fornuis met frytop, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.

1e Verdieping:
Lichte overloop, bergkast onder de trap alwaar aansluitingen voor was- en droogapparatuur, grote slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en dubbel Velux dakraam, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van zijraam en dubbel Velux dakraam, 3e slaapkamer aan de zijkant van de woning thans in gebruik als open leeskamer, doch gemakkelijk weer terug te brengen tot dichte slaapkamer, nieuwe badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Vaste trap naar een lichte 2e verdieping / slaapzolder met opstelling CV-ketel, vaste kasten, 2 Velux dakramen en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Centraal en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin op het westen
- 3 (slaap)kamers op de verdieping en een goede (slaap)zolder
- Keurig onderhouden, direct wonen
- Volledig geïsoleerd
- Keuken, badkamer en sanitair vernieuwd in 2014
- Verwarming middels CV-installatie (Nefit Topline HR combiketel uit 2014)
- Beschermd dorpsgezicht
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1994
- Gebruiksoppervlak Wonen 114 m2
- Bruto Inhoud 392 m3
- Perceeloppervlakte 205 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
392 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BAARN
Sectie
K
Perceel
1666
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7 x 13 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ypendael 26 BAARN, Hoog Baarn

naar Ypendael 26 BAARN, Hoog Baarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand