Vorige | Volgende

Zuidereinde 156 D 's-Graveland, Dorpskern

Vraagprijs € 610.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

De mooie locatie direct aan de historische 's-Gravelandse Vaart, de karakteristieke architectuur, de westelijke tuinligging en de geboden inpandige ruimte! Dit royale herenhuis welk onderdeel uitmaakt van het in 2006 gebouwde kleinschalige project "De Heeren van 's-Graveland", laat na de bezichtiging absoluut een onuitwisbare indruk achter! Met onze beknopte beschrijving doen wij deze uitstekend...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

De mooie locatie direct aan de historische 's-Gravelandse Vaart, de karakteristieke architectuur, de westelijke tuinligging en de geboden inpandige ruimte! Dit royale herenhuis welk onderdeel uitmaakt van het in 2006 gebouwde kleinschalige project "De Heeren van 's-Graveland", laat na de bezichtiging absoluut een onuitwisbare indruk achter! Met onze beknopte beschrijving doen wij deze uitstekend onderhouden gezinswoning beslist te kort; alle ins en outs worden u echter duidelijk tijdens de rondleiding.

De woning ligt midden in de landgoederenzone van 's-Graveland op korte afstand van de "Kortenhoefse- en Loosdrechtse plassen", de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van "Natuurmonumenten". Grote steden als Utrecht en Amsterdam alsmede Schiphol zij via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 30 minuten bereikbaar. In de prachtige omgeving kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen. In het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en Kortenhoef met onder andere het royaal opgezette winkelcentrum "De Meenthof" ligt op fietsafstand.

Buitengewoon wonen is nu ook voor u weggelegd!


Indeling:

Begane grond:
Overkapte entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, inpandige berging aan de voorzijde met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en openslaande deuren naar de straatzijde, royale woonkeuken aan de achterzijde met keramische tegelvloer, bergkast onder de trap, openslaande deuren naar het achtergelegen terras aan het water en voorts voorzien van een luxe keukenblok met granieten aanrechtblad, spoeleiland en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, combioven, vaatwasser, koffieautomaat en koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Grote doorzon woon-/werkkamer over de gehele verdieping met naar binnenslaande deuren aan de achterzijde welke toegang geven tot het balkon met fraai uitzicht over de Vaart en de weilanden. Deze verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime overloop met inpandige berging alwaar opstelling CV-ketel en warmte-terugwin-installatie, grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airco-installatie, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 3e slaap-/kleedkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, inloop (regen)douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, designradiator, en aansluiting voor TV- en geluidsinstallatie.

Het bovenstaande in acht nemende, komen wij tot één slotsom: kom eens binnen kijken en dan bent u, net als wij, meteen verkocht!

Bijzonderheden:
- Grote woonkamer, 3 goede slaapkamers
- Achterzijde ligging aan de 's-Gravelandse Vaart
- Gunstige gelegen bij het centrum en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Voorzien van alarminstallatie
- Verwarming via CV-combiketel (Remeha Avanta HR uit 2006)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren
- Diverse wanden afgewerkt met glad stucwerk (2014)
- Schilderwerk buitenzijde 2015
- Vrij parkeren aan de straat
- Beschermd dorpsgezicht
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 2006
- Gebruiksoppervlak Wonen 166 m2
- Bruto inhoud 539 m3
- Perceeloppervlakte 75 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
539 m³
Perceeloppervlakte
75 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
B
Perceel
3094
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, west, 6.14 x 2.46 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Zuidereinde 156 D 's-Graveland, Dorpskern

naar Zuidereinde 156 D 's-Graveland, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand