Omschrijving
Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, nabij de Lindevijver is op dit moment een uitgebouwde hoekwoning beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden.
Bijzonder aan deze in 1957 gebouwde gezinswoning is de ligging op een fors perceel van 337 m2 waardoor het pand is omsloten door een royale voortuin, een brede zijtuin en een zonnige, circa 12 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een Jumbo supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand. U kunt uw auto voor de deur parkeren.
Het geboden woonoppervlak van ruim 120 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie, is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en dient voorts op de meeste punten gemoderniseerd te worden. Hiermee is in de prijsstelling dan ook rekening gehouden. Om alle mogelijkheden van deze woning te ontdekken is een bezichtiging zeker de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, op het "bordes" gelegen toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, zijraam en doorloop naar een in 2000 gerenoveerde ruime serre met leistenen vloer en deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde voorzien van nette keukeninrichting hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, doorloop naar aanpandige en verlengde berging / "bijkeuken" met aansluiting wasmachine en deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Grote overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dubbele vaste kast en met openslaande deuren naar balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde met douche, 2e toilet en wastafel.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel en Velux dakraam aan de achterzijde en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het westen
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- CV-installatie via Remeha Calenta HR combiketel (2011)
- Serre voorzien van elektrische zonwering
- Dient gemoderniseerd te worden.
- Energielabel D
- Bouwjaar 1957
- Gebruiksoppervlak Wonen 122 m2
- Overige inpandige ruimte (berging) 12 m2
- Bruto inhoud 437 m3
- Perceeloppervlakte 337 m2
Alle kenmerken »
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg "van Collenstraat 4")